Solides Häuschen mit Garten und Ausbaureserve !

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 401 m²
06425 Alsleben - Alsleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N83VS2TZAS

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Solides Häuschen mit Garten und Ausbaureserve !

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Reihenmittelhaus, welches in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert wurde. Besonders interessant ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann - ideal für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Ein weiteres Highlight ist das Grundstück, das sowohl von der Vorder- als auch von der Rückseite begehbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengelass, das sich hervorragend als Abstellfläche, Werkstatt oder zur Umgestaltung in eine gemütliche Erholungsfläche eignet. In Kombination mit der sonnigen Terrasse entsteht hier ein angenehmer Rückzugsort im Freien.

Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2026-03-11T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 401 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-03-11T23:00:00.000Z
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
764,71 €
Provision
3570 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-07-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungen im Überblick:

. Fenster teilweise erneuert (2024)
. Dach erneuert (2007)
. Heizung erneuert (2023)

Diese Immobilie bietet eine solide Basis, Erweiterungspotenzial und eine attraktive Lage - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage von Alsleben. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzte sowie Erholungs- und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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