Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Kropp

Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 191 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
24848 Kropp - Kropp
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N2XR2WNBK7

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Kropp und bietet viel Platz für das Familienleben. Im Jahr 2002 wurde das Haus durch einen Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, sodass die Immobilie heute über insgesamt sechs Schlafzimmer verfügt. Diese Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der zentrale Wohnbereich bildet das Herz des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Flächen einen angenehmen Treffpunkt für den Alltag. Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl gemeinsames Familienleben als auch ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Mit einer Wohnfläche von rund 190 Quadratmetern bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltung und langfristige Wohnperspektiven. Die Lage in Kropp überzeugt durch ihre gute Infrastruktur. Besonders im medizinischen Bereich ist der Ort gut aufgestellt. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Einrichtungen der Gesundheitsversorgung sind schnell erreichbar. Auch im schulischen Bereich bietet Kropp ein solides Angebot mit Grundschule und weiterführender Schule vor Ort, was den Standort für Familien besonders attraktiv macht. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Sie sind herzlich eingeladen, sich im Rahmen einer Besichtigung einen eigenen Eindruck von Haus und Lage zu verschaffen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 190,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 191 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.089,01 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63
Gültig bis
2036-01-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 verfügt über folgende Ausstattungsdetails:

-Grundstück mit einer Größe von ca. 671m2
-1997 Errichtung in massiver Bauweise (ebenerdig)
-Heiztechnik: Die Fernwärme wurde auf eine umweltfreundliche Versorgung umgestellt, die hauptsächlich auf Biowärme (Holzpellets, Biogas, Wärmepumpen) basiert.
-2002 Dachgeschossausbau inkl. Gaubenerrichtung
-dadurch wurde die Wohnfläche auf ca. 190m2 erweitert
-zweifach isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit manuellen Außenjalousien
-zwei Ofenanschlüsse im Erd- sowie Dachgeschoss
-Einbauküche aus dem Jahr 2002

Raumaufteilung:
-Erdgeschoss mit einem Wohn- und Esszimmerbereich, Küche mit Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer mit einem Vollbad, Gäste-WC und einem zweiten Hauswirtschaftsbereich mit Zugang zur Garage
-Dachgeschoss mit 4 Zimmern und einem Duschbad

Lagebeschreibung

Kropp ist eine gewachsene Gemeinde im Kreis Schleswig Flensburg und bietet eine ruhige, gut organisierte Infrastruktur mit kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Bankfilialen sowie gastronomische Angebote sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch eine gute medizinische Grundversorgung ist sichergestellt.

Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, Grünflächen und einer überschaubaren Verkehrsbelastung. Spazierwege, Felder und kleine Naherholungsbereiche liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu regelmäßiger Bewegung im Alltag ein.

Kropp verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B201 sowie der nahegelegene Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Schleswig, Rendsburg und Flensburg. Gleichzeitig bleibt der Ort angenehm ruhig und übersichtlich.
Die Lage verbindet Alltagstauglichkeit, Ruhe und eine Infrastruktur, die auf Sicherheit und langfristige Wohnqualität ausgelegt ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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