Ihr Traumhaus: Individuell gestaltetes Einfamilienhaus für die ganze Familie

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.505 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.505 €
Grundstück
ca. 379 m²
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I2CQP2Y3XN

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Objektbeschreibung

Erleben Sie das perfekte Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen entworfen wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 147,31 m² und insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Das moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sind auf dem neuesten Stand der Technik und gewährleisten sowohl Komfort als auch Funktionalität. Der KFW55 Standard sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Die Option, den Innenausbau selbst zu gestalten, eröffnet Ihnen Freiraum für persönliche Entfaltung und Kreativität. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren individuellen Vorstellungen. Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Germersheim, wo Sie die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils in vollen Zügen genießen können.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.505,00 €
Preis/m²
2.962,62 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
- 5 Zimmer auf 147,31 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer für maximale Flexibilität
- Modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
- KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz
- Hochwertige Ausstattung mit Echtholztreppe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern
- Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Germersheim.

- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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