Ihr neues Doppelhaus-Projekt in Germersheim - individuell & großzügig

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M71H4BKLHH

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer künftigen Doppelhaushälfte in Germersheim! Dieses wunderschöne Zuhause wird speziell nach Ihren individuellen Wünschen geplant und umgesetzt, sodass Ihre Vorstellungen in die Realität überführt werden können. Auf einer beeindruckenden Wohnfläche von 262,37 m² verteilen sich insgesamt 8 Zimmer - reichlich Platz für die ganze Familie und Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das ausgeklügelte Baukonzept bietet einen modernen Grundriss auf zwei Wohnebenen, mit insgesamt sechs Schlafzimmern, zwei vollwertigen Bädern sowie einem separaten Gäste-WC. Sie genießen volle Gestaltungsfreiheit und können Ihr Domizil ganz nach Ihren Vorlieben und Anforderungen gestalten. Die Immobilie wird im KFW55 Standard realisiert, was für hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima sorgt.

Sonstiges
allkauf steht für: Maximale Sicherheit, zügige Lieferung und gesicherte Fertigstellung Ihres Hauses. Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie: - Energieeffiziente Außenwände - Echtholztreppen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - Dreifachverglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Deckenhöhe von 2,75 m - Inklusive größerer Fenster und Türen - TOXPROOF-Gütesiegel für geprüfte Materialien - Pünktliche Lieferung - Bemusterung mit Markenprodukten im eigenen Zentrum Wollen Sie maximale Bequemlichkeit oder sind Sie lieber selbst aktiv? Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker bieten wir Ihnen flexible Möglichkeiten: Übernehmen Sie die Arbeiten selbst oder setzen Sie auf die erfahrenen Teams von allkauf. Alle Dienstleistungspakete können beim Kauf gegen Aufpreis hinzugebucht werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.202.200,50 €
Preis/m²
4.588,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit einer exklusiven Ausstattung:

- Energieeffiziente Außenwände
- Massive Echtholztreppen
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Komfortable Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden
- Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF-Gütesiegel für schadstoffarme Materialien
- Pünktliche Lieferung
- Auswahl hochwertiger Markenprodukte im hauseigenen Bemusterungszentrum

Diese besonderen Merkmale tragen zu einem angenehmen Wohnklima und höchstem Wohnkomfort bei.

Lagebeschreibung

Das 1.147 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Germersheim. Dank der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist dieser Standort äußerst begehrt. In der Umgebung finden Sie vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote, die für eine ausgeglichene Work-Life-Balance sorgen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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