Ihr individuelles Zuhause in Germersheim: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.202.201 €
Grundstück
ca. 1147 m²
76726 Germersheim - Germersheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M71H4BKLHH

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Doppelhaushälfte in Germersheim! Dieses traumhafte Eigenheim wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wünsche in die Realität umzusetzen. Mit 8 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Lebensstile. Das durchdachte Projektkonzept sieht eine moderne Aufteilung über zwei Etagen vor, inklusive sechs Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC. Genießen Sie die Freiheit der Individualisierung und gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack! Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern auch eine effiziente Energienutzung garantiert.

Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 1147 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.202.200,50 €
Preis/m²
4.588,55 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Diese hochwertigen Details sorgen für ein behagliches Wohngefühl und höchste Lebensqualität.

Lagebeschreibung

Das Grundstück von 1.147 m² befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet in Germersheim. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig und bieten Ihnen zahlreiche Optionen zur Erholung und Entspannung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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