Schönes Zweifamilienhaus (Bj. 1998) in sonniger Feldrandlage von Altdorf

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in absolut ruhiger und sonniger Feldrandlage von Altdorf bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Auf ca. 173 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 4,5 und 2 Zimmern sowie einem zusätzlichen Hobbyraum im Keller. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht ein hohes Maß an Flexibilität - ob für zwei Parteien, erwachsene Kinder, Eltern oder zur teilweisen Vermietung. Dank des separaten Zugangs zur zweiten Einheit ist eine unabhängige Nutzung problemlos möglich. Das Haus verfügt über zwei Garagen, davon eine direkt im Haus integriert, sowie zwei vollwertige Bäder und ein Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Eine vorhandene Einbauküche, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden sowie ein gemütlicher Kamin schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Keller bietet weiteren praktischen Stauraum. Das ca. 349 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen. Ein solides und gepflegtes Zuhause mit viel Platz, Flexibilität und Perspektive - perfekt für alle, die Wohnen, Familie und Investment sinnvoll miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 11 GwG) verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu prüfen, sobald ein ernsthaftes Kaufinteresse oder eine Geschäftsbeziehung entsteht. Dazu benötigen wir bei Privatpersonen die relevanten Daten aus dem Personalausweis (z. B. in Form einer Kopie). Bei juristischen Personen ist ein aktueller Handelsregisterauszug erforderlich, aus dem die wirtschaftlich Berechtigten hervorgehen. Die Unterlagen müssen wir nach Gesetz für fünf Jahre aufbewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind. ? Haftung: Alle Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Eigentümer oder Vermieter. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Angebote sind freibleibend und können sich durch Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung oder anderweitige Verwertung ändern. ? Unser Service für Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung durch unsere Immobilienspezialisten an. Dank unseres starken Netzwerks verbinden wir Eigentümer und Interessenten auf bestmögliche Weise.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 27.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.05, Distanz zur Autobahn: 7.5, Distanz zum Bus: 0.33