Haus mit Einliegerwohnung & Traumaussicht bei Altdorf

Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
Wohnfläche
ca. 269 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 1185 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Rasch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252RID5BBCQW

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Haus in ruhiger Hanglage von Rasch bei Altdorf mit wunderschöner Aussicht ins Grüne. Ca. 269 m² Wohnfläche bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Wohneinheiten ermöglichen Mehrgenerationenwohnen oder flexible Nutzung. Das Haus ist renovierungsbedürftig, überzeugt aber durch solide Substanz. Großer Wohnbereich mit Balkon und weitem Blick über das Grundstück. Zusätzliche Einheit mit Terrasse und eigenem Zugang im Untergeschoss. 1.185 m² Grundstück mit viel Raum für Garten, Freizeit oder Ausbauideen. Ein Zuhause für alle, die Gestaltungsspielraum und Lage zu schätzen wissen.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.9, Distanz zum Kindergarten: 0.575, Distanz zur Grundschule: 2.3, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 269 m²
Grundstück
ca. 1185 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.855,02 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.78
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und Balkonzugang (EG)
. Moderne Einbauküche im Erdgeschoss
. Schlafzimmer im Erdgeschoss
. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC (EG)
. Helle Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohnbereich und Terrasse
. Halboffene Küche und Schlafzimmer mit Terrassenzugang (UG)
. Zweites Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC (UG)
. Doppelgarage, Pavillon und Garten

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Rasch in Altdorf bei Nürnberg und ist ein idealer Wohnort für Familien. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre lädt die Gegend zum Entspannen und Erholen ein.

In nur 600 Metern Entfernung befindet sich ein Kindergarten und die Schule ist etwa 2 km entfernt, was den täglichen Schulweg für die Kinder erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend angebunden, mit einer Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, sodass stressfreie Mobilität gewährleistet ist. Für Pendler oder spontane Ausflüge ist die Autobahn lediglich 3 km entfernt, ebenso wie der Bahnhof, der in 3 km zu erreichen ist.

Die sichere und freundliche Nachbarschaft ist familienorientiert und trägt zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Diverse Freizeitmöglichkeiten in der Nähe machen das Leben in Rasch besonders attraktiv. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Altdorf b. Nürnberg