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Liebevoll gestalteter Bungalow für die Familie mit Terrasse und sehr einladendem Garten



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
458.000 €
Grundstück
ca. 571 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Röthenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CY8Q6VTEWC

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Objektbeschreibung

Willkommen in einem großzügigen und liebevoll, nach skandinavischem Vorbild, renovierten Familienhaus im ruhigen Stadtteil Röthenbach in Altdorf bei Nürnberg. Dieses charmante Zuhause erstreckt sich über eine Fläche von 159 m² und bietet Platz für gemeinsames Leben in 6 geräumigen Zimmern, einschließlich einem modernen Badezimmer und weiteren WCs. Das Haus, das 1972 erbaut und 2012 und 2022 renoviert wurde, präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Umgebung für Familien, die Platz und Komfort suchen. Auch sehr detailverliebt und liebevoll gestaltete Garten ist, besonders im Sommer ein Hingucker und läd zum verweilen und entspannen ein.

Zusammen mit einem sehr einladenden Außenbereich und einem Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Wohlbefinden berücksichtigt, ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihre Familie. Machen Sie den nächsten Schritt und lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 571 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
458.000,00 €
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Preis/m²
2251.57 €
Provision
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
218.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus bietet bemerkenswerte Annehmlichkeiten wie eine einladende Terrasse mit einer Fläche von ca. 35 m², auf der Familien gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Die gut ausgestattete Küche bietet Möglichkeiten zur kulinarischen Entfaltung, während der großzügige Wohnraum ein einladendes Ambiente schafft. Die clevere Raumaufteilung sorgt für viel Platz für alle Familienmitglieder, um sowohl gemeinsame als auch private Momente zu genießen.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist besonders für Familien vorteilhaft. In der Nähe befinden sich verschiedene öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter mehrere Bushaltestellen wie Röthenbach (bei Altdorf) in nur 200 m Entfernung – ideal für Pendler und Ausflüge. Für den täglichen Bedarf steht ein Supermarkt in Altdorf zur Verfügung, um die Besorgungen schnell zu erledigen. Für Familien mit Kindern ist der Kindergarten innerhalb von 300 m leicht zu erreichen, ebenso wie das Leibniz-Gymnasium, das eine gute schulische Ausbildung verspricht.Die Umgebung bietet nicht nur praktische Annehmlichkeiten, sondern auch einen Lebensstil, der Qualität und Komfort vereint – alles ist darauf ausgelegt, das Familienleben zu bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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