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Zweifamilienhaus mit Scheune / Gewerbe, ehem. Landwirtschaft



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Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
Wohnfläche
ca. 258 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 1244 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Rasch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TUYT1716XY

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Ruhig in einer Sackgasse liegt dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen, welches aus einem großzügigen, renovierungsbedürftigen Zweifamilienhaus und einer Scheune besteht. Das ursprüngliche Baujahr des Erdgeschosses ist ca. 1956. Ca. 1967 wurde das Wohngebäude dann aufgestockt und um ein Ober- und ein ausgebautes Dachgeschoss mit einer Gaube erweitert. Die Scheune hat eine Grundfläche von ca. 264qm im EG und eine großzügige Fläche im OG. Die Scheune kann nach entsprechenden Anpassungen auch für gewerbliche Tätigkeiten genutzt werden.

Aufteilung

Wohnung 1 im EG ca. 90 qm mit einem Bad, Wohnung 2 im OG und DG ca. 168 qm mit 2 Bädern

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bitte nehmen Sie bevorzugt schriftlich Kontakt mit uns auf.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 258 m²
Grundstück
ca. 1244 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.468,99 €
Provision
Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von
3,0% zzgl. gesetzl. MwSt. fällig
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Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.14
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Rasch liegt ca. 3 Kilometer südöstlich von Altdorf.
Ein Ort inmitten beschaulicher Natur.
Ein Kindergarten ist im Ort vorhanden.

In Altdorf selbst gibt es alle Dinge des täglichen Bedarfs,
inkl. Grund- und Mittelschule, sowie ein Gymnasium.

Durch die S-Bahn ist auch Nürnberg bequem erreichbar.

Altdorf besitzt eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A3 und A6,
so dass eine problemlose Erreichbarkeit aus allen Richtungen gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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