Exklusive Villa in Altdorf - Individuell geplant und energieeffizient gebaut

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
734.500 €
Grundstück
ca. 513 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
734.500 €
Grundstück
ca. 513 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Oberrieden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ARP9MIJDH4

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Altdorf wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet und errichtet. Mit 4,0 Zimmern auf zwei Ebenen bietet das Haus mit einer Wohnfläche von 166,69 m² und einem Grundstück von 513 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität. Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW55-Standard und vereint nachhaltiges Bauen mit einer durchdachten Architektur und einem flexiblen Grundriss, der Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lässt. Dank des integrierten allkauf Dienstleistungspakets Free Time für vielbeschäftigte Kunden können Sie sich entspannt zurücklehnen - alle wesentlichen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen wir für Sie. So sparen Sie wertvolle Zeit und Aufwand.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und eine garantierte Fertigstellung - so können Sie Ihren Traum vom Eigenheim entspannt verwirklichen. Unsere Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützt Sie vor unerwarteten Mehrkosten und Verzögerungen. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen erhalten Sie ein modernes Ausbauhaus mit flexibler Grundrissgestaltung, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und persönlicher Beratung individuell gestalten können. Zu allen Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit, der hohen Planungssicherheit, der flexiblen Innenausbaugestaltung, der individuellen Grundrissplanung, der hochwertigen Material- und Fertigungsqualität, dem nachhaltigen Bauen in Holzrahmenbauweise und der kompetenten Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 513 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
734.500,00 €
Preis/m²
4.398,20 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und ist mit dreifach verglasten Fenstern sowie Aluminiumrollläden ausgestattet, die hervorragende Dämmung und Sicherheit bieten. Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Räume bestechen durch eine lichte Höhe von 2,75 m, während eine elegante Echtholztreppe die beiden Etagen verbindet. Das Hausequipment umfasst hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen. Zudem sind Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert. Diese Ausstattung garantiert ein komfortables und energieeffizientes Wohnen.

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in Altdorf, einer begehrten Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, was den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein, was den Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht, die großen Wert auf Lebensqualität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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