Freistehendes EFH in Altdorf OT Hagenhausen mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 468 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Hagenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D3Y9EPLFYZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Ruhe genießen und Wohlfühlen

Objekt

Das ca. 1968 erbaute Haus befindet sich in ruhiger Wohngebietslage von Hagenhausen und bietet auf ca.113 m² Wohnfläche 4 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche, das große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten sowie ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und das Badezimmer. Die Immobilie ist teilunterkellert mit einem Waschraum und Heizungsraum. Im Außenbereich befindet sich die Einzelgarage mit angrenzender Werkstatt. Die Immobilie ist seit 2017 für 938,00 Euro kalt vermietet. Die Kündigungsfrist für eine Eigenbedarfskündigung beträgt 9 Monate.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 468 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.831,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Die Immobilie wurde 2016 umfangreich saniert:
* Fenster
* Bad
* Fassade
* Dachdämmung
* Pflasterung in Außenbereich
* Warmwasserboiler 2019

Lagebeschreibung

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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