Reihenmittelhaus mit wunderschöner Terrasse, Garten und Garage in Altdorf

Willkommen in einem Zuhause, das Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise miteinander verbindet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1976 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Altdorf und bietet auf rund 118 m² Wohnfläche genügend Raum, um individuelle Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm gestaltet und jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort bietet. Insgesamt stehen Ihnen 4,5 Zimmer zur Verfügung, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen voll unterkellerten Bereich, der reichlich Platz für Hobby, Vorräte oder Stauraum schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit seinem warmen Parkettboden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse, die mit einem Glasdach und einer Markise ausgestattet ist. Ob das erste Frühstück in der Morgensonne oder ein entspannter Sommerabend im goldenen Licht des Sonnenuntergangs - hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die grüne Oase lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein und macht dieses Zuhause zu einem besonderen Wohlfühlort. Zwei Bäder - eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss - sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für hohen Wohnkomfort und ausreichend Flexibilität im Familienalltag. Während die Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind, vermittelt der Parkettboden im Wohnzimmer eine behagliche Wohnatmosphäre. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine Einzelgarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet Ihrem Fahrzeug einen geschützten Stellplatz. Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem schönen Garten. Es bietet die ideale Grundlage für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen und die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen möchten. Modernisierungsmaßnahmen im Überblick * Erneuerung der Öl-Zentralheizung im Jahr 2006 * Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2005

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.; Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern