Großes EFH mit angrenzender Scheune und Nebengebäuden in Altdorf OT Eismannsberg

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 1150 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg - Eismannsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2645QR4PZDL9

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Großes EFH mit viel Platz Innen & Außen

Objekt

Das ca. 1900 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohnen und Arbeiten auf ca. 175 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie die Küche mit einem angrenzenden Bad sowie einer Abstellkammer. Ein WC mit gegenüberliegender Dusche befindet sich vor dem Waschraum. Vom Waschraum aus gelangt man in die große angrenzende Garage mit Scheune. Ebenso gelangt man auf den Hinterhof mit einem Stall und in den Garten. Eine Treppe führt in das Obergeschoss, hier befinden sich 5 Zimmer und eine kleine Kammer. Über das Treppenhaus gelangt man auf den Dachboden, dieser bietet ca. 103 m² Ausbaureserve. Gegenüber dem Einfamilienhaus, an den Garten grenzend, befindet sich ein zusätzliches massives Gebäude mit Garagentor. Dieses Gebäude ist unterkellert und kann als Garage, Lagerraum oder ähnliches verwendet werden. Das Haus bieten innen und außen viel Platz und diverse Nutzungsmöglichkeiten!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 1150 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.280,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
269.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-28
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Im Innenbereich sind Böden, Wände, Innentüren, Heizung sowie Sanitäranlagen sanierungsbedürftig.

Der Außenbereich mit Dach, Fenstern, Fassade, Pflasterung etc. wurde bereits saniert.

Folgende Renovierungen wurden 2015 getätigt:

- Dach neu gedeckt (Ziegel auf Holzfaserplatten)
- Dämmung der obersten Geschossdecke mit Klemmfilz sowie neuer Boden
- Fassadenputz und Anstrich
- Kunststofffenster und Außentüren
- Pflasterung Hinterhof
- Scheune und Nebengebäude mit neuem Sektionaltor
- Dachstuhl wärmebehandelt gegen Schädlinge

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Eismannsberg der Stadt Altdorf.

Altdorf ist eine liebenswerte Kleinstadt, ca. 25 km südöstlich von Nürnberg. Über die Autobahnen A3 und A6 sowie über zwei S-Bahn-Haltestellen sind Sie in kurzer Zeit in Nürnbergs Innenstadt. Obwohl Altdorf umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, über diverse Bildungseinrichtungen verfügt und ein großes Angebot für Sport- und Freizeitaktivitäten bereithält, sind Sie ebenso schnell zu einem Kleinstadtbummel in Feucht oder Neumarkt. Medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl von Ärzten und dem Kreiskrankenhaus gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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