RÜGEN: Verkaufe Haus mit vielen Möglichkeiten

Verkaufe Ende 2026 massives Haus (2 Hauseingänge, 2 Treppen) mit zur Zeit 2 Ferienwohnungen, 2 Doppelzimmer (alle voll eingerichtet inkl. Wäsche, könnten im laufenden Betrieb übernommen werden) und einer großzügigen Doppelgarage (ausbaufähig zu weiterer FeWo oder 2 DZ oder Frühstücksraum/ Sauna) mit etwa 700qm oder 1000qm Grundstück (wird nach Käuferwunsch genau vermessen).

Das Haus (Baujahr unbekannt) mit einer Grundfläche von 145 qm mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1995-2003 umfassend saniert. Die Ferienunterkünfte, qualitativ im 3-Sterne Bereich, wurden ständig modernisiert. Eine Vermietung als Urlaubsquartier ist also nahtlos möglich.

Wer lieber selbst ins Haus ziehen möchte kann mit einer Nutzungsänderung entsprechend umbauen oder auch nur eine Hälfte selbst bewohnen und die andere weiter vermieten. Der Umbau zu Wohnraum ist auf Rügen sehr gern gesehen und ohne Probleme machbar.

Oder man baut sich beim Kauf der 1000qm- Variante zusätzlich ein Einfamilienhaus und verdient sich durch die "Vermietung und Verpachtung" einen Großteil der Raten. Viele Möglichkeiten.

Es wird zentral mit Erdgas geheizt. Das Haus ist gedämmt und mit Ziegel gedeckt. Die Fenster sind doppelverglast.

Auf dem Grundstück befinden sich ein möblierter Garten und ein Parkplatz für 4 PKW. Bei der großen Variante kommen eine finnische Grillhütte und weiteres Bauland dazu.

Es ist ein naturnahes Grundstück mit altem Baumbestand und einer reichen Tierwelt mitten im Dorf.

Dreschvitz auf Westrügen (direkt am Nationalpark und in Boddennähe) ist ein schöner, sehr ruhiger kleiner Ort mit toller Nachbarschaft, etwa 700 Einwohnern, einer freien Schule und einem kleinen See. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in 5 km Entfernung.

Der Verkauf ist privat, also provisionsfrei und zeitlich völlig entspannt. Ich bin nicht an Maklerangeboten interessiert.

Meine Website zur weiteren Ansicht gibt es auf Nachfrage.

Grundrisse per Mail auf Nachfrage.

Der Preis für die große Variante ändert sich entsprechend.

k.A.