Für die, die keine zwei linken Hände haben!

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1182 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
79.000 €
Grundstück
ca. 1182 m²
58762 Altena - Altena
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 252TTBE8486M

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Objektbeschreibung

Hier sind versierte Handwerker gefragt, die es mögen, sich der Herausforderung zu stellen. Die Immobilie wurde 1954 als Zweifamilienhaus im Massivbau mit Vollkeller erstellt. Das Grundstück ist 1.182 m² groß, ansteigend und in Teilen terrassiert. Auf ca. 103 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ca. 57 m² Erdgeschoss und ca. 47 m² Dachgeschoss, befinden sich 6 Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Das Erdgeschoss wird mittels ölbefeuertem Kachelofen beheizt. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Im Anschluss an das Esszimmer befindet sich die große L-förmige Terrasse, die im hinteren Bereich überdacht wurde. Im Kellergeschoss sind diverse Lagerräume und eine Waschküche vorhanden. Der Spitzboden bietet weitere Verwendungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus und ein Schuppen sind vorhanden. Der Garten wurde im unteren Bereich bewirtschaftet, der obere Teil in den letzten Jahren sich selbst überlassen. Die aus dem Baujahr stammende Dacheindeckung müsste erneuert werden.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat Vereinigte Sparkasse im Märkischen Kreis, Sparkassenplatz 1, 58840 Plettenberg, Tel.: 02352 -9294-0, E-Mail: [email protected] 3. Es besteht ein Widerrufsrecht

Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 1182 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
79.000,00 €
Preis/m²
752,38 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1954
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
458.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ca. 103 m² Wohnfläche
6 Zimmer
zwei Küchen
zwei Bäder
Vollkeller mit Lagerräumen und Waschküche
ölbefeuerter Kachelofen
Kunststofffenster 1992 und Holzfenster mit Isolierverglasung
Spitzboden
große Terrasse
Garten
Gartenhaus
Geräteschuppen

Lagebeschreibung

Altena,
inmitten hoher, bewaldeter Berge liegt die Stadt im Sauerland (Märkischen Kreis) im Tal der Lenne und hat 16.527 Einwohner (31. Dez. 2020). Sie liegt recht zentral in Südwestfalen - zwischen Iserlohn und Lüdenscheid. Umliegende Großstädte wie Hagen und Dortmund sind schnell und einfach zu erreichen / anzufahren. Die Burgstadt bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Arbeitnehmer, vielfältig sind die Möglichkeiten, hier zu wohnen und zu leben; hier lohnt es zu investieren und zu arbeiten.

Die Burg Altena ist zweifelsfrei der Blickfang der Stadt. Sie thront über dem Lenne-Flusstal und ist zu Fuß oder auch mit dem Erlebnisaufzug von der Innenstadt aus zu erreichen. Die erste Jugendherberge der Welt wurde in ebendieser Burg eröffnet und kann heute noch besichtigt werden. Regelmäßig gibt es hier Kulturveranstaltungen. Wochenmärkte, Ausstellungen, Konzerte, ein jährlicher Flohmarkt, ein Weihnachtsmarkt sowie alle drei Jahre das Schützenfest runden das Kulturleben ab.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend, ideal für Familien oder Paare, die nach einer gemütlichen und sicheren Umgebung suchen. Die nächste Zugstation ist etwa 1,8 km entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür.

In der Stadt am Lennestrand gibt es mehrere Grundschulen und eine Förderschule. Das Burg-Gymnasium hat seit Jahren guten Zulauf - nicht nur aus der eigenen Stadt, sondern auch aus den Nachbarorten. Die Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde besteht aus zwei Standorten, die Schüler/-innen der Jahrgänge 5 bis 7 werden in Nachrodt und die "Großen" (Klassen 8-10) in Altena unterrichtet. Natürlich gibt es auch diverse Kindergärten und Betreuungsmöglichkeiten für Nicht-Schulkinder.

Für eine geordnete, medizinische Versorgung sorgen das Medizinische Versorgungszentrum sowie weitere ortsansässige, praktische Ärzte, Fachärzte, Ergo-, Physiotherapeuten, Fachkräfte aus dem Bereich Reha Sport und Logopädie und Altenzentren. Die Nähe zur Werdohler Stadtklinik sowie der Krankenhäuser in Lüdenscheid und Iserlohn sorgen im Notfall ebenfalls für schnelle Hilfe.

Nähere Infos finden Sie auf der Internetseite der Stadt: www.altena.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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