Wohnen über den Wolken von Altena: Wo Familienidylle und Natur eins werden

Dieses im Jahr 1978 errichtete Einfamilienhaus bietet auf einem ca. 425m² großen Grundstück ein beeindruckendes Maß an Platz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von ca. 122,29 m² im Erdgeschoss und einem voll ausgebauten Untergeschoss ist diese Immobilie die ideale Wahl für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, das durch eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Zentrum für gemeinsame Stunden und öffnet sich direkt zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie den Blick in den eigenen Garten - ein perfekter Rückzugsort für Grillabende oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die angrenzende Küche mit integriertem Esszimmer bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und familiäres Beisammensein. Auf dieser Ebene befinden sich zudem ein gemütliches Elternschlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleideräume eignen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine separate Dusche, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC und einen funktionalen Abstellraum im Flurbereich. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das voll ausgebaute Untergeschoss. Dank einer weiteren Küche und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne, bietet diese Ebene nahezu autarke Nutzungsmöglichkeiten. Zwei zusätzliche Räume (als Kinderzimmer deklariert), ein separates Büro, sowie ein großzügiges Hobbyzimmer lassen keine Wünsche offen - ob für Teenager, die ihren eigenen Bereich suchen, oder als ruhiges Home-Office. Der klassische Kellerbereich ist funktional getrennt und beherbergt den Wasch- und Heizungskeller, sowie einen weiteren Kellerraum, der wertvolle Staufläche für Vorräte und Hobbyequipment bietet. Die Immobilie wurde kontinuierlich instand gehalten und technisch aufgewertet. Besonders hervorzuheben ist die Gas-Zentralheizung, die erst im Jahr 2021 erneuert wurde und somit für effiziente Wärme sorgt. In Kombination mit der hochwertigen 3-fach Verglasung der Fenster ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Die Böden sind größtenteils mit pflegeleichten und robusten Fliesen ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt. Wichtiger Hinweis: Im Sinne einer transparenten Kaufabwicklung weisen wir darauf hin, dass an der Abwasserleitung eine Beschädigung vorliegt. Dies bietet Ihnen jedoch die Chance, im Rahmen einer individuellen Sanierung, eigene Standards zu setzen, und die Leitungstechnik auf den neuesten Stand zu bringen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 104,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen