Familienfreundliches Fertighaus mit zusätzlicher Wohneinheit im Untergeschoss

Dieses gepflegte Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1977 bietet auf ca. 136,84 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit Gestaltungsspielraum suchen. Das 649 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden im Freien genießen. Rollläden, die teilweise elektrisch betrieben werden, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die angrenzende Küche sowie das Esszimmer sind funktional in den Grundriss integriert und bieten ausreichend Platz für den Familienalltag. Im Erdgeschoss stehen zudem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Auch technisch wurden bereits sinnvolle Modernisierungen vorgenommen. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2010 sorgen für ein angenehmes Wohnklima und verbessern die Energieeffizienz. Ein vorhandener Glasfaseranschluss schafft ideale Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet. In Teilbereichen wurden bereits Bodenbeläge entfernt, sodass neue Eigentümer ihre individuellen Modernisierungs- und Gestaltungsideen direkt umsetzen können. Das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutz- und Abstellräumen weiteres Potenzial. Ein Bereich von ca. 33,00 m² kann zu zusätzlichem Wohnraum genutzt werden und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein Gewächshaus sowie einen Geräteschuppen. Eine Immobilie mit solider Grundlage, viel Platz und att

Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über DONHAUSER Immobilien zu vereinbaren. Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Nach Ihrer Exposé-Anfrage bitten wir Sie, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, um sicherzustellen, dass unsere Antwort nicht versehentlich dort gelandet ist.

Stichworte
Nutzfläche: 56,04 m², Gesamtfläche: 192,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 31.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.90, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz vom Zentrum: 1.30