Familienidylle mit Einliegerwohnung - Großzügiges Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Lage mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Das Haupthaus bietet ca. 118,75 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Eine Küche, ein Badezimmer sowie der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Ein liebevoll angelegter Gartenteich sowie der unverbaubare Ausblick auf das unmittelbar angrenzende Regenrückhaltebecken unterstreichen den besonderen Charme der Immobilie. Elektrische Jalousien im Wohn- und Schlafzimmer sowie eine motorbetriebene Markise sorgen für zusätzlichen Komfort. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 44,23 m² Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine eigene Terrasse im Garten. Sie eignet sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- oder Gästebereich. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 50 m²). Neben praktischen Nutz- und Abstellflächen steht ein ausgebauter Raum als Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Auch die Stellplatzsituation überzeugt: Neben dem Carport befindet sich ein weiterer Stellplatz an der Einliegerwohnung. Je nach Anordnung können insgesamt bis zu vier Fahrzeuge hintereinander auf dem Grundstück parken. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und naturnahes Leben - ideal für Familien, mehrere Generationen oder als Eigenheim mit zusätzlicher Mieteinnahme.

Sonstiges
Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Lucas Pusch Tel.: 0251 / 418 48 - 23 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 9.33, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.97, Distanz zum Gymnasium: 10.10, Distanz zur Autobahn: 8.23, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz vom Zentrum: 13.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung