Mehrfamilienhaus-Rohbau in Altenburg für Sanierung, Umbau und Neupositionierung

Dieses Mehrfamilienhaus in Altenburg richtet sich an Käufer, die kein fertiges Anlageprodukt suchen, sondern ein Projekt mit klarer Entwicklungsaufgabe. Das Gebäude wurde um ca. 1900 errichtet und verfügt über ca. 237 m² Wohnfläche auf vier Etagen sowie ein Grundstück von ca. 250 m². Der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig und eignet sich vor allem für erfahrene Projektentwickler, Bauunternehmen, Handwerker-Investoren oder Bestandshalter, die eine Immobilie grundlegend neu aufstellen möchten. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine Basis für die Prüfung unterschiedlicher Wohnkonzepte, etwa eine Neuordnung der Grundrisse, die Aufteilung in kleinere Einheiten oder eine spätere Vermietung nach umfassender Sanierung. Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden bereits entfernt bzw. demontiert. Damit bietet das Objekt eine freie Grundlage für die technische Neuplanung im Rahmen eines umfassenden Sanierungskonzepts. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, bestehen zusätzliche Spielräume bei der baulichen und gestalterischen Neuausrichtung, selbstverständlich im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben. Die im Exposé enthaltenen Visualisierungen zeigen eine mögliche optische Einordnung nach Sanierung und dienen der Veranschaulichung. Maßgeblich ist der aktuelle sanierungsbedürftige Bestand. Die beigefügten Bestandspläne geben eine erste Orientierung zur vorhandenen Gebäudestruktur und sollten im Rahmen der weiteren Projektprüfung fachlich bewertet werden. Das Objekt ist besonders interessant für Käufer, die Substanz, Lage, Kostenrahmen und Nutzungsmöglichkeiten selbst fachlich einschätzen können und bereit sind, ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt aktiv zu entwickeln.

Sonstiges
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin? Ob Wohnung, Haus oder Gewerbe, offen am Markt oder diskret im passenden Kreis: Wir steuern den Verkaufsprozess strukturiert, klar und mit dem Blick für den richtigen Käufer. Von der Marktpositionierung über die Käuferqualifizierung bis zur Verhandlung begleiten wir den Verkauf mit dem Anspruch, nicht einfach Interesse zu erzeugen, sondern Ergebnisse. Unser Grundsatz: Nicht der erste Interessent, sondern der richtige Käufer. Eckdaten gern direkt an: Wladimir Hoch | EW Immobilien Real Estate GmbH [email protected] | +49 179 371 92 32

Stichworte
Bundesland: Thüringen, 4 Etagen