Ihr Projekt mit Zukunft: Haus auf 876 m² in Enkenbach-Alsenborn!

In ruhiger und grüner Lage von Enkenbach-Alsenborn, am Rand des beeindruckenden Pfälzerwald, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück, das enormes Potenzial für individuelle Wohnträume oder zukünftige Erweiterungen bereithält. Ein Grundstück mit Seltenheitswert Das Herzstück dieses Angebots ist das beeindruckende Grundstück mit 876 m² Fläche - eine Größe, die in gewachsenen Wohnlagen heute nur noch selten zu finden ist. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Perspektiven: großzügige Gartenlandschaft, Spiel- und Freizeitflächen für die Familie, ein Poolbereich oder auch eine Erweiterung der bestehenden Bebauung. Durch die umliegende Bebauung und die Grundstücksstruktur ergeben sich spannende Entwicklungsmöglichkeiten - von einer Erweiterung des bestehenden Hauses über einen Anbau bis hin zu einer zusätzlichen Bebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Für Familien mit langfristiger Perspektive oder Bauherren mit Ideen bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Grundlage. Charmantes Haus mit Charakter - und viel Gestaltungsspielraum Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1958 errichtet und bietet rund 101 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die solide Bausubstanz und klassische Details verleihen dem Haus eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre - gleichzeitig eröffnet die Immobilie die perfekte Basis für eine umfassende Modernisierung nach heutigen Wohnstandards. Mit einer durchdachten Renovierung lässt sich hier ein hochwertiges, individuelles Zuhause schaffen, das den Charme des Bestands mit moderner Architektur verbindet. Raumstruktur mit Entwicklungspotenzial Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses - ein idealer Ort für gemeinsames Leben und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad. Über eine charaktervolle Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders reizvoll: eines der Zimmer verfügt über Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein separates WC auf dieser Etage erhöht den Wohnkomfort. Zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder Ausbau Neben dem Wohnhaus stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung: Garage zwei Unterstände separater Schuppen vollunterkellerter Bereich mit viel Stauraum Damit bietet die Immobilie nicht nur Wohnfläche, sondern auch praktische Erweiterungs- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Modernisierung als Chance zur Wertsteigerung Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, entspricht jedoch in wesentlichen Punkten nicht mehr heutigen energetischen und technischen Standards. Eine umfassende Modernisierung eröffnet daher die Chance, Substanz, Lage und Grundstück optimal zu nutzen und gleichzeitig den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen unter anderem: Einbau einer modernen Zentralheizung Austausch der Fenster Erneuerung der Bäder energetische Dachisolierung Mit einer durchdachten Renovierung kann aus diesem Haus ein hochwertiges Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage entstehen.

Sonstiges
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer privaten Besichtigung zu erleben! Onlinebesichtigung als Video oder in 360 Grad: Wir machen es Ihnen bequem. Lernen Sie das Haus vorab gemeinsam von Ihrem PC aus kennen. Klicken, anmelden, Zugangsdaten erhalten. Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia-Exposé mit mehr Bildern, vollständiger, virtueller Tour und Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-Email von DB Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah bearbeiten können. Schauen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam-Ordner nach unserer E-mail. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Samira Salem Selbstständige Immobilienberaterin Dr.-Häberle-Straße 15 67677 Enkenbach-Alsenborn E-Mail: [email protected] Telefon: 0178 1657587 Aufsichtsbehörde: Verbandsgemeindeverwaltung Enkenbach-Alsenborn Internet: www.enkenbach-alsenborn.de Anschrift: Hauptstraße 18, 67677 Enkenbach-Alsenborn

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz