Enkenbach-Alsenborn - Stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus in attraktiver Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
330.000 €
Grundstück
ca. 595 m²
67677 Enkenbach-Alsenborn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PVK6HTHQRM

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Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein stilvolles Ein-/Zweifamilienhaus, welches ca. 1933 auf einem ca. 595 m² großen Eigentumsgrundstück in direkter Feldrandlage erbaut wurde. Das Objekt teilt sich wie folgt auf: EG: Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad OG: Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon DG: zwei Schlafzimmer, WC Die Wohnung im Erdgeschoss wurde ca. 2021 renoviert. Die Immobilie ist voll unterkellert, verfügt zudem über einen Innenhof sowie zwei Garagen. Der ebenerdige Garten ist mit Ziersträuchern und Rasen angelegt. Das Anwesen bedarf im Innenbereich verschiedener Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstiges
Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 595 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
330.000,00 €
Preis/m²
1.885,71 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
264.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Böden: Parkett, Holzdielenboden, Fliesen, Teppich

Sanitär: EG: Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - deckenhoch gefliest, mit Fenster (ca. 2021
renoviert)
OG: Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken - Tür hoch gefliest, mit Fenster
Gäste-WC, Waschbecken - Tür hoch gefliest, mit Fenster

Heizung: Gaszentralheizung (BJ 2017)

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster, doppelverglaste Holzfenster
(überwiegend mit man. Rollläden)

Sonstiges - Doppelgarage
- Innenhof
- oberste Geschossdecke wurde gedämmt
- Dach wurde gedämmt

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in attraktiver Wohnlage, direkt am Feldrand in Enkenbach-Alsenborn gelegen.

Die Gemeinde Enkenbach-Alsenborn, mit ca. 7.000 Einwohner, liegt nördlich der Autobahn Saarbrücken/Mannheim an der B48.

Die Entfernung nach Kaiserslautern beträgt ca. 10 km, zum BAB-Anschluss ca. 2 km. Ärzte, Apotheken, Grund-/Haupt-/Gesamtschule, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten u.a.m. sind in der Gemeinde vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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