Town & Country Moderne Stadtvilla 145 – großzügig & repräsentativ | Grundstück optional ab 129 €/m² (Baugebiet Altenkunstadt-Woffendorf)

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
333.130 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
333.130 €
Grundstück
ca. 1000 m²
96264 Altenkunstadt - Woffendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AMSU8I4IAL

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Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine moderne Stadtvilla 145 – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Großzügigkeit, klare Architektur und eine funktionale Raumaufteilung legen. Die Stadtvilla überzeugt durch eine repräsentative Außenwirkung und ein Wohnkonzept, das den Alltag effizient abbildet: offenes Wohnen im Erdgeschoss, private Rückzugsbereiche im Obergeschoss sowie praxisorientierte Nebenflächen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Raumwirkung, ergänzt um Küche/Küchenzone (planungsabhängig), Gäste-WC sowie Hauswirtschafts-/Technikfläche. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie das Familienbad – strukturiert, komfortabel und auf langfristige Nutzung ausgelegt.

Wichtig:

Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im ausgewiesenen Hauspreis enthalten. Für das Baugebiet Altenkunstadt wird als Kalkulationsbasis ein Grundstückspreis von 129 €/m² angesetzt.

Beispielkalkulation Grundstück (ca. 1.000 m²):

1.000 m² × 129 €/m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten)

Hinweis Grundstück: Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.

Preisgrundlage Grundstück: 129 €/m², Beispiel bei ca. 1.000 m² = 129.000 € (zzgl. Kaufnebenkosten).

Gesamtkalkulation: Gerne erstellen wir eine transparente Gesamtkostenübersicht (Haus + Grundstück + Baunebenkosten) inkl. Finanzierungsstruktur.

Details zur Bebauung: Bebauungsmöglichkeiten, Hauspositionierung und Ausstattungsoptionen werden im persönlichen Termin abgestimmt.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town&Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung

Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
333.130,00 €
Preis/m²
2.220,87 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Haus (Stadtvilla 145):* moderne Stadtvilla-Architektur mit klarer Linienführung* großzügiger Wohn-/Essbereich (offenes Wohnen)* durchdachter Grundriss – ideal für Familien & Homeoffice* Gäste-WC im Erdgeschoss* Hauswirtschafts-/Technikbereich praktisch integriert* Planung/Anpassung im Rahmen der Standard- und Sonderausstattungen möglichGrundstück (Baugebiet Altenkunstadt):* ca. 1.000 m² Grundstücksgröße (je nach Parzelle)* 129 €/m² als Preisansatz* Grundstück separat und unabhängig vom Hausbau zu erwerben (Vermittlung)* attraktives Wohnumfeld im Baugebiet

Lagebeschreibung

Das Baugebiet Altenkunstadt bietet eine wohnfreundliche Umgebung mit guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Durch die Kombination aus Wohnruhe und alltagstauglicher Anbindung ist der Standort besonders interessant für Eigennutzer, die Platz, Lebensqualität und Planungssicherheit verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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