Gemütliches Wohnhaus mit kleinem Garten, Garage und Carport

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1959 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102 m², welche sich auf das Erd- und Dachgeschoss erstrecken. Herzstück des Erdgeschosses ist das große Wohn- und Esszimmer mit seinen originalen Holzdielen und dem Schwedenofen, welches sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt. Neben einem erst kürzlich renovierten Badezimmer umfasst diese Etage noch die geräumige Küche mit der direkt angrenzenden, kleinen Speisekammer. Von der Küche gelangen Sie auf die gepflasterte Terrassenfläche sowie in den Gartenbereich. Das Dachgeschoss beheimatet insgesamt drei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie ein weiteres, bereits renoviertes Bad. Weitere Stauflächen stehen im nicht ausgebauten Dachboden zur Verfügung. Der Keller verfügt neben dem Heizraum noch über zwei weitere Räume, wobon einer z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Ein ebenerdiger Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden. Zum Haus gehört zudem noch eine Einzelgarage mit direkt angrenzendem Carport. Aufgrund des Baujahres sind Renovierungsmaßnahmen vor Bezug nötig. Gerne stellen wir Ihnen die in unseren Augen erforderlichen Maßnahmen, nebst weiteren Fotos, in unserem ausführlichen Exposé zur Verfügung. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem digitalen 360-Grad Rundgang für diese Immobilie.

Sonstiges
Die Immobilie wird kurzfristig bzw. nach Vereinbarung frei. Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminabstimmung möglich. Fragen Sie uns auch gerne nach unserem 360-Grad-Rundgang für diese Immobilie. So können Sie sich bereits vorab einen detaillierteren Einblick verschaffen. Energie: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 261,09 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 06.08.2036 Baujahr laut Energieausweis: 1959 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Erdgas

Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz vom Zentrum: 0.70