Platz für Visionen - Teilrenoviertes EFH auf außergewöhnlichem Parkgrundstück

Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2452 m²
Wohnfläche
ca. 179 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 2452 m²
29575 Altenmedingen - Altenmedingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FBAQ1H58QP

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Dieses charmante Einfamilienhaus in solider, massiver Bauweise wurde 1967 errichtet und befindet sich in ruhiger Lage von Altenmedingen. Eingebettet in ein rund 2.452 m² großes, gepflegtes und parkähnlich angelegtes Grundstück - verteilt auf zwei Flurstücke - genießen Sie hier ein außergewöhnliches Wohnambiente mit viel Raum für Familie, Erholung und Naturverbundenheit. ..Gern lassen wir Ihnen das vollständige Exposé inkl. weiterer Bilder auf Anfrage zukommen.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihrer Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen, die Telefonnummer, die E-Mail Adresse und Ihre postalische Anschrift mitteilen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektunterlagen wird nicht übernommen. Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, melden Sie sich gern und wir helfen Ihnen bei Ihren Fragen und Anliegen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 179 m²
Grundstück
ca. 2452 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
1.927,37 €
Provision
3,57 % inkl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
140.64
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Sechs Zimmer (3x EG, 2x DG, 1xSouterrain)
- Ca. 115 m² offizielle Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. 64 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss zzgl. 20 m² wohnlich nutzbarer Souterrain-Raum und weitere wohnlich nutzbare Ausbaureserven im Souterrain
- Fußböden Erdgeschoss 2021 / 2022
- Kaminofen 2022
- Trinkwasserleitungen 2021
- Kunststofffenster 2014 (EG & KG)
- Fenster DG 1995 (Ausbau Dachgeschoss)
- Photovoltaikanlage 2022
- Bad im Ausbau im EG, kleines Duschbad aus 1995 im DG
- Laminat,- Fliesen-, und Teppichböden
- Gaszentralheizung 1999
- Massive Bauweise
- Loggia mit Blick in den Garten
- Vollständig unterkellert, teilweise Souterrain wohnlich ausgebaut
- Garage mit elektr. Rolltor & Wohnmobilcarport
- Einzigartiges, parkähnliches Grundstück

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus liegt idyllisch in Altenmedingen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Uelzen, umgeben von den sanften Landschaften der Lüneburger Heide. Die ruhige Wohnlage vereint naturnahes Leben mit einer guten Anbindung an umliegende Städte und bietet damit die perfekte Mischung aus Erholung und Infrastruktur. Direkt in Altenmedingen finden sich ein Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für eine noch größere Auswahl an Geschäften, Ärzten und Freizeitangeboten liegt die Kurstadt Bad Bevensen nur wenige Fahrminuten entfernt - hier erwartet Sie unter anderem die bekannte Jod-Sole-Therme.

Pendler profitieren von der hervorragenden Lage zwischen Lüneburg und Uelzen, die beide in rund 20 Minuten erreichbar sind. Während Lüneburg mit seiner historischen Altstadt, einem vielfältigen Kulturangebot und guten Anbindungen Richtung Hamburg punktet, bietet Uelzen mit dem Hundertwasser-Bahnhof und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten städtischen Komfort.

Die unmittelbare Umgebung von Altenmedingen ist geprägt von Wäldern, Feldern und der typischen Heidelandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen einlädt. Historische Stätten wie die Großsteingräber am Windmühlenberg verleihen dem Ort zusätzlichen Charme. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Wege in lebendige Städte verzichten zu müssen - ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und alle, die Lebensqualität im Grünen suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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