Rückzugsort mit Klasse: Herrschaftliche Villa

Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 5045 m²
Wohnfläche
ca. 436 m²
Zimmer
11
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 5045 m²
89281 Altenstadt - Altenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26755J865REW

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Objektbeschreibung

Historisches Erbe trifft High-End-Lifestyle. Diese extravagante Villa verbindet Altbau-Charme perfekt mit modernem Wohnkomfort. Das weitläufige, uneinsehbare Grundstück ist Ihre private Oase. Lichtdurchflutete, offene Räume und stuckverzierte hohe Decken kreieren ein einzigartiges Wohngefühl. Mehrere Terrassen und eine charmante Loggia bieten den perfekten Rahmen für Socializing im Freien. Ein weiteres Highlight: Das ausgebaute Dachgeschoss mit stylischen Sichtbalken. Technisch ist die Villa mit Smart-Security auf Top-Niveau. Eine Dreifachgarage inklusive Werkstatt sowie der Vollkeller runden das Profil ab. Kernsanierung auf Neubau-Niveau: 2021.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 436 m²
Grundstück
ca. 5045 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
137.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-05-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Perfekte Symbiose aus Historie und modernem Premium-Wohnen.

Privatsphäre: Weitläufiges, absolut sichtgeschütztes Parkgrundstück.

Ambiente: Lichtdurchflutete Räume, repräsentative Stuckdecken, edles Dachgeschoss mit Sichtbalken, Indoor-Whirlpool.

Outdoor: Mehrere Terrassenflächen und Loggia für Family & Friends.

Tech & Parking: Integriertes Sicherheitssystem, Dreifachgarage mit Werkstatt, voll unterkellert. PV-Anlage.

Zustand: Erstklassige Kernsanierung im Jahr 2021.

Lagebeschreibung

Altenstadt in Oberbayern kombiniert die Ruhe einer idyllischen Voralpengemeinde mit einer hervorragenden logistischen Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren der Region und die Landeshauptstadt München.

Die Lebensader B17: Über die direkt zugängliche, modern ausgebaute Anschlussstelle der Bundesstraße 17 (Romantische Straße) sind Sie perfekt vernetzt.
Schnelle Erreichbarkeit der Zentren: Die benachbarte Kreisstadt Schongau liegt nur rund 5 Autominuten (ca. 4 km) entfernt.
Die regionalen Zentren Landsberg am Lech, Weilheim, Kaufbeuren oder Füssen erreichen Sie bequem in etwa 30 Minuten.

Pendeln nach München: Für die Fahrt in die Münchner Innenstadt (ca. 88 km) benötigen Sie dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz nur rund 75 Minuten.

Komfortabler Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)Busverbindungen: Regelmäßige, mehrmals täglich verkehrende Regionalbuslinien verbinden Altenstadt direkt mit dem angrenzenden Schongau und dem Umland.

Bahnanschluss: Der nächstgelegene Bahnhof in Schongau bietet eine komfortable, stündliche Zugverbindung auf der Bahnlinie Weilheim-Schongau. Von dort aus haben Sie direkten Anschluss an das gesamte bayerische Bahnnetz sowie den Münchner Nahverkehr (MVV).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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