2 Familienhaus in Altenstadt Lindheim + eine dritte Wohnung im Nebengebäude

Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 178 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
63674 Altenstadt - Lindheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JP8PZR8WI

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Altenstadt-Lindheim, befindet sich dieses Zweifamilienhaus mit einer dritten Wohnung hier beträgt die Wfl. ca. 89,27 m² und bezeichnet sich zur Wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche. Die Wohnungen haben alle separate Eingänge. Das Haus wurde ca. 1963 auf einem ca. 280 m² Grundstück erbaut. Die anderen beiden Wohnungen verfügen über insgesamt ca. 177,60 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt: Die Wohnung im Erdgeschoss (nicht vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer m. Kaminofen, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, ein Waschraum, eine Wohnküche und den Flur Die Wohnung im Obergeschoss (vermietet) verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Kinderzimmer/Büro mit Zugang zur überdachten Dachterrasse,ein Bad mit Wanne, eine Wohnküche und Flur. Die dritte Wohnung im Hinterhaus (vermietet), hat zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates WC, eine geräumige Küche, Flur, Wintergarten (ungeheizt) und einen kleinen Balkon. Die Immobilie wurde zwischen 1995/1996 umfangreich saniert mit neuer Elektrik, Rohrleitungen, Fenster und Bäder. Eine neue Heizungsanlage kam 2024. Der Dachboden ist isoliert. Zum Abstellen der PKW´s stehen Ihnen eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 178 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.235,96 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2027-07-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hof
- Einbauküche

- 3 Wohneinheiten verteilt auf Haupt- und Nebengebäude
- ca. 280 m² Grundstück
- Wohnfläche EG + OG ca. 172,22 m²
- Dritte Wohneinheit Wfl. ca. 89,27 m²
- 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder
- Hof, Terrasse und Balkon
- 1 Garage und ein Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Schulen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Supermarkt etc. erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Bus- und Bahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schneller Anschluß durch die A45 in beiden Richtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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