Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer Substanz – individuell vollendbar

Großzügiges Einfamilienhaus mit neuer Substanz – individuell vollendbar Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Umfassend vorbereitet und modernisiert – mit Raum für Ihre individuelle Gestaltung. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem 270 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, bei dem alle aufwendigen Arbeiten bereits erledigt wurden. Sie entscheiden nur noch über Bodenbeläge, Innentüren und die finale Badgestaltung. Ideal für Käufer, die Zeit, Kosten und Nerven sparen und trotzdem ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus wurde in den Jahren 2025/2026 umfassend modernisiert und vorbereitet: * Wände vollständig neu verputzt, gespachtelt und gestrichen * Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster, überwiegend mit elektrischen Rollläden * Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen komplett erneuert * Alte Bodenbeläge entfernt, Untergrund aufbereitet *Fassade gestrichen uvm. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohn- & Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Abstellraum Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur, Duschbad mit WC Dachboden: nicht ausgebaut, ideal als Stauraum Außenbereich: * Große Terrasse * Eingezäunter, blickgeschützter Garten * 2 Außenstellplätze Weitere Merkmale: * Baujahr Haus & Heizung: 1989 * Heizungsart: Stromheizung * Teilunterkellerung (Griechkeller) Die Immobilie wurde bereits umfassend modernisiert – kostenintensive Gewerke wie Fenster, Leitungen, Wände und Elektrik sind vollständig erneuert. Lediglich die individuellen Ausstattungsdetails wie Bodenbeläge, Innentüren und Badgestaltung stehen noch aus.

Sonstiges
Besichtigungstermine * Mit dieser Onlineanzeige erhalten Sie einen ersten Eindruck des Immobilienangebotes. Jedoch kann nur eine Besichtigung einen umfassenden Eindruck geben. Gerne teilen wir Ihnen vorab weitere Informationen mit, übersenden Ihnen ein Exposé und beantworten Ihre Fragen. Dafür bitten wir Sie um Ihre schriftlichen Kontaktdaten, gerne mit Telefonnummer. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. *Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Ansprechpartner: TEAM BI Betreuer: Herr Senyurt Büro: 09181/44183 Mobil: 01718067075 Mail: [email protected] Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt * Wir sind für Sie da Montag – Freitag 10:00-12:00 Nachmittag: 14:00 – 17:00 Freitagnachmittag geschlossen. Besichtigungen und Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten sehr gerne auch nach Vereinbarung möglich. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Es erfolgt keine Gewährung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Angaben (insbesondere Kaufpreis, Mieteinnahmen, Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer/Verkäufer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum, Auslassung, Zwischenverkauf, Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Interessenten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsre schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. Die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der BI Bayern Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gewährleistung und Inhalte: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Für die Richtigkeit der Informationen, Daten übernimmt die Firma: BI Bayern Immobilien GmbH Bahnhofplatz 4 92318 Neumarkt keinerlei Haftung. Provisionshinweis ----------------------- Die Vorschriften zur Verteilung der Maklerprovision sehen bei der Vermittlung von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Maklerinstitut BI Bayern Immobilien GmbH zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten. Die Maklerprovision bei Kauf beträgt 3,57 % - 7,14 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis und fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Ferner sind wir auch Provisionspflichtig für den Verkäufer in gleicher Höhe tätig.

Stichworte
Zustand: neuwertig, teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Analog
Verfügbar ab Array