Top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Fernsicht

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 212 m²
89174 Altheim (Alb) - Altheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1IATQCTA8

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses wunderschöne und gut gepflegte Doppelhaus, das mit einem eigenen Stellplatz und einer Garage ausgestattet ist. Der Massive Bau, der im Erdgeschoss beeindruckt, bietet einen sonnigen Balkon nach Süden, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie eine Arbeitsküche, die mit einer Einbauküche eingerichtet ist. Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC zwischen dem Flur und einem ansprechenden Anbau, der als praktischer Eingangsbereich dient. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei einladende Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitläufigen Wohn- und Schlafraum mit herrlichem Fernblick. Abgerundet wird diese besondere Immobilie durch einen Keller, der sowohl über einen Wasch- und Heizungsraum als auch über einen Vorratskeller verfügt. Ein Hobbykeller mit direktem Zugang zum Garten und überdachten Sitzplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Sonstiges
Besichtigungen nach vereinbarung mit Herrn Fischer Tel.01726976731. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wellness Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 212 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
5,5
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2.876,71 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2036-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-24
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ein einladender Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist, lädt zum Entspannen im Freien ein. Der wunderschön gewachsene Garten bietet einen Ort der Ruhe und Entspannung, während die Wasserenthärtungsanlage im Keller den Komfort und die Funktionalität des Hauses verbessert. Dieses außergewöhnlich gepflegte Haus vereint Stil und Praktikabilität, was es zu einem idealen Rückzugsort macht.

Lagebeschreibung

Inmitten der malerischen Landschaft von Altheim Alb erfreut sich das Haus einer besonders ruhigen Lage, von der aus Sie die atemberaubende Fernsicht genießen können. Dieses Wohngebiet verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihnen den Alltag erheblich erleichtert. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist ideal: Ulm ist nur 20 Minuten entfernt, Geislingen erreichen Sie in etwa 20 Minuten, Heidenheim liegt ebenfalls in bequemer Reichweite von rund 20 Minuten, und Langenau befindet sich lediglich 15 Minuten entfernt.

Neben der praktischen Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und Freizeitangeboten profitieren Sie auch von der Nähe zu einer Vielzahl von Erholungsgebieten. Hier stellt die Kombination aus Ruhe und Zugänglichkeit sicher, dass sowohl Familien als auch Berufstätige eine hohe Lebensqualität genießen können. Auf dem Grundstück ist eine Wasserzisterne mit entsprechender Pumpe vorhanden. Außerdem befindet sich in der Garage ein elektrischer Toröffner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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