Idyllisches Wohnen mit moderner Architektur

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr ansprechende Einfamilienhaus in Altötting im Bauhausstil präsentieren zu dürfen. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf einem großzügigen Erbbaurechtsgrundstück von 531 m². Das Architektenobjekt wurde im Jahr 2000 erbaut. Alle anfallenden Reparaturen wurde stets sofort durchgeführt. Das Haus präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Die Immobilie ist als Holz-/Rahmenbauweise konzipiert und verfügt über ein begrüntes Flachdach. Bei der Erstellung wurde darauf geachtet, dass es nachhaltig und umweltbewusst gefertigt wurde. Beim Bau wurden ausschließlich regionale Handwerksbetriebe beauftragt. Im Erdgeschoss bietet das Einfamilienhaus einen offenen Wohnraum mit Küche, Ess- und Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront Richtung Garten wird das offene Wohnen noch einmal unterstrichen und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Weiter im Erdgeschoss finden wir den Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC und dem Technikraum. Ein Garderobenbereich mit maßgefertigten Schränken darf natürlich nicht fehlen. Der Küchenbereich mit angegliederter Speis ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Das Badezimmer liegt angrenzend am Schlafbereich und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Galeriebereich ist offen gestaltet und bietet einen wunderbaren Blick in den Garten. Bei Bedarf könnte hier ein zusätzliches Zimmer mit einer Trockenbauwand geschaffen werden. Für ein ideales Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Der Außenbereich ist eines der Highlights dieses Objekts. Dieser wurde wie das Haus architektonisch angelegt und durch die Eigentümer noch verfeinert. Die Bepflanzung und die Gestaltung sind sehr gelungen. Auf der Holzterrasse können Sie dies alles genießen und wunderbar entspannen. Für Parkmöglichkeiten zweier Fahrzeuge sorgt ein Carport, ebenfalls mit begrüntem Flachdach. Die Kombination aus einer großzügigen Grundstücksfläche, einer ansprechenden Architektur und einer modernen Ausstattung macht dieses Einfamilienhaus in Altötting zu einem besonders attraktiven Angebot! Ein gemütliches Zuhause in einer schönen Umgebung, ideal für ein innovatives Paar oder eine kleine Familie. Der Erbbauzins beträgt jährlich 3.000 €.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025, Laufzeit Erbpacht: 74 Jahre