Einziehen & wohlfühlen in Ihrem Stadthaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause voller Charme, Wärme und Geschichte. Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem geschätzten Baujahr ca.1895 vereint den Charakter eines traditionellen Hauses mit den Vorzügen modernen Wohnens. Der Anbau erfolgte im Jahr 1936. Nach der Kernsanierung im Jahr 1999 und umfangreichen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet den neuen Eigentümern ein behagliches Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der freundliche Eingangsbereich bildet das Herzstück und verbindet alle Räume auf angenehme Weise miteinander. Die stilvoll integrierte Holztreppe führt harmonisch in die oberen Wohnebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC mit Tageslicht. Rechts vom Eingangsbereich liegt die gemütliche Küche mit Sitzgelegenheit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist im Kaufpreis bereits vorhanden. Direkt angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit Essbereich, welches ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche ganz nach Ihren Bedürfnissen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das geschmackvoll renovierte Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, freistehender Badewanne und angenehmen Tageslicht. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Wohnträume. Ob als ruhiges Büro für das Arbeiten von zu Hause oder als Gästezimmer - hier öffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit zwei weiteren Räumlichkeiten. Auch die praktischen Bereiche des Hauses wurden durchdacht gestaltet. Das Haus ist teilweise unterkellert. Direkt am Haus angrenzend befinden sich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer Werkstatt. Im Abstellraum ist zudem die gesamte Haustechnik untergebracht. Ein besonderes Highlight bietet die großzügige Dachterrasse, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Sommerküche lässt sich hier eine attraktive Outdoor-Oase schaffen, die in den warmen Monaten zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Ob gemeinsames Kochen, Grillen oder Familienfeiern - hier ist alles möglich. Hier lässt sich das Leben im Freien nahezu das ganze Jahr über genießen. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Carport. Die hervorragende zentrale Lage in Altötting macht das tägliche Leben besonders komfortabel. Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt. Der Auszug erfolgt zeitnah, sodass einer Übergabe nach Absprache nichts im Wege steht. Ich freue mich darauf Ihnen dieses charmante Zuhause persönlich bei einer Besichtigung vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2024, nur Nichtrauche