"Viel Platz mit Fernsicht" als Ein- Zwei- bzw. Drei-Parteienhaus nutzbar

Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
Wohnfläche
ca. 290 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
772.000 €
Grundstück
ca. 801 m²
85250 Altomünster - Hohenzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2628RVHJRZIS

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, großzügige Wohnhaus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und eignet sich hervorragend als Ein- Zwei- bzw. Drei-Parteienhaus. Das Haus verfügt über drei abgeschlossene Einheiten mit jeweils einer Küche sowie zusätzlich 9 weitere Wohnräume, ideal für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte. Die sonnig nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon laden zum Aufenthalt im Freien ein. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Zusätzlich bietet eine große Doppelgarage sicheres Parken. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Generationshaus bzw. zur Vermietung für Kapitalanleger!

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie auch Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches, persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Siglinde Feicht Selbstständige Immobilienberaterin Hausen 33 85551 Kirchheim b. München E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 32885302 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 290 m²
Grundstück
ca. 801 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
772.000,00 €
Preis/m²
2.662,07 €
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85.4
Gültig bis
2036-03-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
3 Küchen - Einbauküche im 1. OG neuwertig
Kachelofen im EG
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen
3-Badezimmer-das Duschbad im EG wurde vor kurzem erneuert
Gäste-WC im 1. OG
Hauswirtschaftsraum im EG
Terrasse mit Markise
Kellerraum im EG
Doppelgarage mit neuem Garagentor
Das Haus ist nicht unterkellert

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Hohenzell einem Ortsteil von Altomünster, im Landkreis Dachau, südwestlich von Altomünster an der Grenze zu den Gemeinden Adelzhausen und Odelzhausen.
Hohenzell ist über die MVV-Buslinien 705, 715 und ein Ruftaxi (7040) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S-Bahnstation Altomünster bietet mit der S-2 eine ausgezeichnete Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Durch die nahe gelegene A8 (ca. 8 Min.) erreicht man München oder Augsburg ebenfalls schnell und bequem.
In Altomünster, Adelzhausen und Odelzhausen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie: Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheken und Banken, sowie eine Auswahl an Restaurants und Cafés.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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