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Ihr neues Zuhause in Altrip, Reihenmittelhaus mit Garage und Garten "Jetzt zum neuen Preis!"



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Grundstück
ca. 150 m²
67122 Altrip
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2691S3V2VPTP

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in der Falkenburgstraße in Altrip bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Das Haus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine integrierte Garage, einen Garten mit Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss.

Die Bauweise erfolgte als Massivbau mit Satteldach. Das Gebäude ist komplett unterkellert.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Spitzboden.

Die durchdachte Split-Level-Bauweise schafft einen besonderen Wohncharakter. Das tieferliegende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse sorgt für ein offenes und großzügiges Wohngefühl. Der familienfreundliche Grundriss mit drei Schlafzimmern im Obergeschoss bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hobbyraum, Abstellraum und die im Kellergeschoss integrierte Garage.

Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die Ihre eigene Modernisierungs- und Gestaltungsvorstellungen verwirklichen möchten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-06-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-19T00:00:00Z
Kaufpreis
299.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.875,00 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.25
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-19
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:Wohnzimmer (Split-Level), tieferliegende Küche, Gäste-WC, Diele, Flur, Terrasse und ein AbstellraumWohnfläche ca. 52,3 m²Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur und ein BalkonWohnfläche ca. 52,0 m²Kellergeschoss:Garage, Hobbyraum und ein AbstellraumNutzfläche ca. 26,5,0 m²Gesamtwohnfläche: ca. 104,3 m²Zustand:Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem altersbedingten Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet dem Erwerber die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zeitgemäß zu gestalten. Die solide Grundsubstanz, die familienfreundliche Raumaufteilung sowie die attraktive Wohnlage bilden hierfür eine gute Grundlage.Die Beheizung erfolgt über dezentrale elektrische Speicherheizgeräte. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.Das Haus bietet eine solide Grundlage für Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in westlicher Ortsrandlage von Altrip, unweit des Waldparks. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.Entfernungen:•Penny Markt ca. 250 m•Bäckerei ca. 300 m•Ortszentrum ca. 1 km•Ludwigshafen ca. 10 km•Mannheim ca. 13 km•Speyer ca. 25 km•Flughafen Frankfurt ca. 93 kmAltrip ist eine beliebte Wohngemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage am Rhein sowie die gute Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim und die umliegenden Städte aus. Die ruhige Wohnlage macht das Objekt insbesondre für Familien attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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