Schönes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Alzenau-Hörstein

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus mit zwei vollwertigen Wohnebenen in ruhiger Wohnlage von Alzenau-Hörstein. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt ca. im Jahr 1920. Im Jahr 1976 wurde das Gebäude grundlegend umgebaut und saniert. Seither erfolgten lediglich einzelne Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet aufgrund seiner Größe und Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung und einer möglichen Neuordnung der Grundrisse lässt sich die Immobilie individuell an moderne Wohnansprüche anpassen. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zwei Wohneinheiten - hier besteht viel Entwicklungspotenzial. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche und Badezimmer. Ein weiteres Zimmer befindet sich außerhalb der eigentlichen Wohneinheit und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum. Im Obergeschoss stehen ca. 105 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern, Küche und Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Zimmer im Spitzboden erweitert die vorhandene Nutzfläche. Zwei Balkone, der Garten, der Teilkeller sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze runden das Platzangebot ab. Das Erdgeschoss steht bereits leer. Das Obergeschoss wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird nach Vereinbarung geräumt übergeben.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen