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Gelegenheit in Hörstein – bezahlbare DHH mit Nebengebäude in gutem Zustand

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
323.000 €
Grundstück
ca. 531 m²
63755 Alzenau - Hörstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E2CNTL2C5U

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte im Alzenauer Ortsteil Hörstein überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Das gepflegte Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer, die ein kostengünstiges Zuhause mit zusätzlichem Nutz- und Stauraum suchen.

Bereits beim ersten Eindruck vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Erscheinungsbild. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Nebengebäude mit viel Stauraum und integriertem Hobbyraum sowie eine großzügige Garage, die zusätzlichen Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche kann ohne Aufpreis übernommen werden. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer und schafft damit ausreichend Platz für die ganze Familie, Homeoffice oder individuelle Nutzungskonzepte.

Auch technisch wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2025 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung installiert. Das Dach wurde in 1980 neu eingedeckt, die langlebigen Aluminiumfenster stammen aus den 1980er-Jahren. Auch hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das im Jahr 2013 vollständig erneuert wurde. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen. Insgesamt stehen 2 Garagen (eine aus Baujahr 1979) zur Verfügung.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an.

Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:

Michael Hussi

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Käuferprovision (fällig bei notariellem Vertragsabschluss) basiert auf der aktuell gesetzlichen Regelung (Teilung der Maklercourtage) und beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst.. Die zweite Hälfte der Maklerprovision trägt der Verkäufer, ebenfalls in Höhe von 3,57% inkl. 19% Mwst. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 531 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-06-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
323.000,00 €
Preis/m²
2.647,54 €
Provision
3,57% inkl. 19% Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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