Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Keller und PKW-Stellplatz

Dieses charmante Reihenmittelhaus in Alzey aus dem Jahr 1934 vereint historischen Charme mit moderner Wohnqualität auf eindrucksvolle Weise. Die Wohnfläche von ca. 109 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet fünf Zimmer, die ideal für Familien oder Paare mit Raumanspruch geeignet sind. Ein großzügiger Garten von 100 m² mit angrenzender Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für kreative Gartengestaltung. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Raum, der Gemütlichkeit und Stil vereint. Die großzügige Küche, ausgestattet mit hochwertigen Materialien, grenzt direkt an den Wohnbereich und ermöglicht den Zugang zur Terrasse und zum Garten über wenige Stufen - perfekt für entspannte Abende im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die dank der dreifachverglasten Fenster viel Tageslicht hereinlassen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, vollständig im Jahr 2023 saniert, rundet das Angebot auf dieser Etage ab. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Ein zusätzliches Duschbad sorgt für erhöhten Wohnkomfort, besonders für Familien mit mehreren Mitgliedern. Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses umfasst zwei praktische Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Hier befindet sich auch die 2023 erneuerte Gasheizung, die für eine kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt und in einem separaten Raum untergebracht ist, um für Ordnung und Übersichtlichkeit zu sorgen. Mit einem Außenstellplatz entfällt das lästige Parkplatzsuchen, da dieser direkt vor dem Haus zur Verfügung steht. Die Kombination aus neuer Heizung, modernisierten Bädern und teilweise erneuerten Fenstern sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz und macht das Reihenmittelhaus zu einer attraktiven Option für umweltbewusste Käufer. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein Zuhause zu ziehen, das modernes Wohnen mit dem Flair vergangener Zeiten verbindet, und das in einer der begehrtesten Wohnlagen Alzeys.

Sonstiges
Ein Energieausweis liegt vor und wird zur Besichtigung bereitgestellt. Das modernisierte Reihenmittelhaus in Alzey kann nach Absprache besichtigt werden. Wir empfehlen eine frühzeitige Terminvereinbarung, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser attraktiven Immobilie zu verschaffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,00 % zzgl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und stehen Ihnen für Rückfragen gerne zur Verfügung. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Alzey, 2 Etagen, modernisiert: 2024