Mobilheim auf Krautsand

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
21706 Drochtersen - Krautsand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AARQQIMZEM

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Objektbeschreibung

Genießen Sie Ihre Freizeit im eigenen Mobilheim! Auf der Elbinsel Krautsand, direkt am Deich, bieten wir dieses Heim zum Verkauf an. Durch zwei Eingänge können Sie den Vorbau betreten. Hier sind die Küche und ein "Wintergarten" mit Ofen eingerichtet. Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Im Mobilheim befindet sich ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich. Von einem Zwischenflur aus betreten Sie das Schlafzimmer sowie das 2022 modernisierte Bad mit Dusche. Das Heim ist mit einer praktischen Zentralheizung ausgestattet. Die moderne Gasbrennwertheizung, die Leitungen und die Heizkörper wurden ebenfalls 2022 installiert. Das Ensemble steht auf einem grünen und nicht einsehbaren Grundstück, auf welchem mehrere gemütliche Sitzecken eingerichtet wurden. Hier werden auch Sie sich wohlfühlen.

Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04143 - 9901 4931. VERBRAUCHERINFO: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202 GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB) 5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
1.216,22 €
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.1
Gültig bis
2036-07-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
- zwei Zimmer, Küche, Bad
- moderne Gasbrennwertheizung aus 2022 + Holzofen
- Duschbad aus 2022
- 249 qm Pachtgrundstück mit Carport und Pkw-Stellplatz
- jährliche Pacht 2.490 Euro
- nicht einsehbarer Garten mit gemütlichen Sitzecken
- Gartengerätehaus
- Zweitwohnsitz möglich
- keine Vermietung
- Katzen/Hunde nicht erwünscht

Lagebeschreibung

Dieses gemütliche Mobilheim befindet sich auf der Elbinsel Krautsand. Die Elbe ist direkt vor der Tür. Mit seinem wunderschönen Sandstrand und seiner herrlichen Natur lädt diese Lage zum Genießen ein. Krautsand gehört zur Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg und fast 50 km östlich von Cuxhaven. Die Gemeinde hat gut 11.000 Einwohner und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen. Dort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule und diverse Sport- und Freizeitangebote bieten Familien vielfältige Möglichkeiten. Die Fähre in Wischhafen können Sie in wenigen Autominuten erreichen und in ca. 25 Minuten nach Glücksstadt (Schleswig-Holstein) übersetzen. Die Historische Altstadt der schönen Hansestadt Stade zum Bummeln und Flanieren erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Der Ausbau der Autobahn A26 schreitet voran und kann heute bereits von Stade bis Neu Wulmstorf genutzt werden, die Fertigstellung bis zum Anschluss an die A7 in Hamburg ist für das Jahr 2028 geplant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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