Großes 3 Familienhaus mit 2 Balkonen und schönem Garten

Rüdesheim: Top Immobilienpaket mit 2 Häusern auf großem Grundstück Im Überblick: - 1 x Wohnhaus 4 Fremdenzimmer jeweils mit Bad, 2 ZKB- und 3 ZKB-Wohnung - 1 x großzügiges Familienhaus mit 2 Balkonen und Garten - mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. zum Wohnen und Arbeiten - großes Grundstück mit sonniger Süd-Ausrichtung - viele Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - werbewirksame Lage im Mischgebiet Gesamtwohnfläche: ca. 640 m² inkl. Fremdenzimmer zzgl. Nutzfläche Gesamtgrundstück: ca. 1.989 m² Vorderhaus: 3-Familienhaus mit 2 Balkonen und Garten (ca. 285 m² Wohnfläche) EG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon OG (ca. 105 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Balkon DG (ca. 75 m²): 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Heizungsraum und im Haus integrierte Garage Baujahr/Zustand: 1966 - sehr gepflegter Zustand Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster von 1985 Heizung: Gas-Zentralheizung von 2010 Miete: 1.Obergschoss und Dachgeschoss bereits freigestellt, EG für 530,- EUR kalt vermietet Hinterhaus: Wohnhaus mit 4 Apartments, 3 ZKB- und 2 ZKB-Wohnung (ca. 355 m² Wohnfläche inkl. Fremdenzimmer) EG (ca. 140 m²): 4 Fremdenzimmer jeweils mit Badezimmer, Gemeinschaftsraum mit Küche Abstellräume, Wasch- und Heizungsraum OG (ca. 160 m²): 3 Zimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC und Wintergarten Anbau (ca. 55 m²): 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Gäste-WC Baujahr/Zustand: 1974, Anbau Apartment 1986 - sehr gepflegter Zustand, DG 2013/14 umfangreich renoviert Fenster: doppelt- und dreifachverglaste Kunststofffenster Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung von 2012 Übergabe: komplett freigestellt, kurzfristig nach Absprache möglich Grundstück: großes, vielseitig nutzbares Grundstück mit Stellplätzen und Carport Energieausweis: Endenergiebedarf 232,52 kWh/(m²*a) Effizienzklasse G (Hinterhaus) Endenergiebedarf 230,6 kWh/(m²*a) Effizienzklasse G (Vorderhaus) Gesamtkaufpreis: 950.000,- EUR Vorderhaus: 525.000,- EUR vorgesehene Teilung mit ca. 900 m² Grundstück inkl. ca. 100 m Zufahrt Hinterhaus: 515.000,- EUR vorgesehene Teilung mit ca. 1.100 m² Grundstück *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen