Wohnen mit Weitblick! Reiheneckhaus in Amberg am Fuße des Mariahilfberges

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
320.000 €
Grundstück
ca. 440 m²
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681D7V6JGRG

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Objektbeschreibung

Hier erfüllen sich Ihre Wohnträume, stadt- und naturnah mit traumhafter Aussicht! Im Erdgeschoss des im Jahr 1968 erbauten Reiheneckhauses erwarten Sie nebst großzügig geschnittener Diele mit dem WC und Gästezimmer die Küche inklusive Ausstattung mit Platz für eine kleine Frühstücksecke. Der weitläufige Wohnraum, hell und freundlich mit breiter Fensterfront, öffnet sich zu Ihrer breiten Terrasse mit herrlichem Ausblick über Amberg. An sonnigen Tagen spendet die Überdachung mit Markise wohltuenden Schatten. Im Untergeschoss befinden sich die Schlafräume mit 2 Kinder- und dem Elternschafzimmer sowie das Familienbad mit einem weiteren WC, Waschtisch und der Duschwanne. 2 Kellerräume versprechen wertvollen Stauraum. Auch auf dieser Etage erwartet Sie eine weitere Terrasse, schattenspendend begrünt, und mit Zugang zum Garten. Sie als Hobbygärtner können sich hier Ihre grüne, vor fremden Blicken geschützte Oase schaffen. Im Gartenhäuschen verwahren Sie sicher Ihre Grill- und Gartenutensilien. Für Ihr Auto steht Ihnen Ihre eigene Garage in nächster Nähe zur Verfügung.

Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Die Objektangaben stammen vom Verkäufer. Wir können dafür keine Haftung übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 440 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
320.000,00 €
Preis/m²
2.831,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
256.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

- 2 überdachte Terrassen mit herrlicher Aussicht über Amberg
- Terrassenüberdachung mit Markise aus dem Jahr 2006
- Fensterfront im Erd- und Untergeschoss aus dem Jahr 2022
- Teilweise Rollläden vorhanden
- Kellerräume im Untergeschoss
- Gartenhäuschen für zusätzlichen Stauraum
- Außenzugang zum Garten
- Garage

Lagebeschreibung

Ihr neues Eigenheim befindet sich in direkter Berglage am Fuße des Mariahilfberges. Zentral zur Innenstadt Ambergs gelegen und doch abseits der Hektik des Stadttreibens genießen Sie hier Wohnen im Grünen. In Ihrer Nachbarschaft befinden sich Kindergärten, Schulen, von der Grundschule bis zum Gymnasium und der Amberger FOS/BOS, alles fußläufig zu erreichen. In wenigen Gehminuten sind Sie sowohl im Klinikum Amberg als auch im Ärztezentrum in der Marienstraße. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Supermarkt mit Bäcker und Metzger gleich um die Ecke. Die Bushaltestelle des Amberger Citybusses befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Ihre Freizeit genießen Sie unmittelbar vor Ihrer Haustüre am Fuße des Mariahilfberges des Wasserwanderweges am "Lindenbrünnerl".

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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