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Charmantes Objekt zum Renovieren



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
172.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
172.000 €
Grundstück
ca. 750 m²
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269MQR7IVJMI

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Objektbeschreibung

Dieses renovierungsbedürftige Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Amberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker, Investoren oder Eigennutzer mit Vision.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 750 m² befindet sich das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist das große Nebengebäude mit ca. 45 m², welches vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Lager oder Ausbaureserve.

Eine Terrasse sowie ein Garten bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Gestaltung.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder zur Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten.

Besichtigungen sind Jederzeit mit Terminlicher Absprache möglich. Auch für Interessenten die der deutschen Sprache nicht mächtig sind, können wir Besichtigungen in Englisch, Italienisch und Spanisch anbieten.
Verfügbar ab 2026-03-18T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-03-18T00:00:00.000Z
Kaufpreis
172.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.011,76 €
Provision
3% plus MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie entsprechende Küchenbereiche.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Terrasse sowie der großzügige Garten schaffen angenehme Außenbereiche zum Entspannen und Gestalten.Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude mit ca. 45 m², das sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignet.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Wagrain, einem ruhigen Ortsteil von Amberg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt von Amberg sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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