Wohn-, Geschäftshaus in der Innenstadt

Mitten in Amberg, direkt in der Innenstadt, wartet diese besondere Immobilie auf einen neuen Eigentümer. Die Lage spricht für sich: Die historische Altstadt mit ihrem einzigartigen Flair, den verwinkelten Gassen und dem lebendigen Stadtleben liegt praktisch vor der Haustür.  Die Immobilie lässt Raum für individuelle Nutzungskonzepte. Ob gewerbliche Nutzung, besonderes Wohnprojekt - hier lassen sich Ideen verwirklichen. EG - Ladengeschäft: - Verkaufsfläche derzeit 24,2 m²  - Büro, Lagerfläche 82,8 m² Ausser dem Haupteingang bestehen noch 2 weitere Zugänge zur Gewebeeinheit. Hier wäre eventuell eine Teilung möglich um eine kleine Wohnung zu erschaffen. 1. OG: - Fremdeigentum 2. OG: - 1. DG-Wohnung mit ausgebautem Spitzboden auf 95 m² - frei 3 Zimmer (ausgebauter Spitzboden), Küche, Bad, Abstellraum   - 2. DG Wohnung mit 41 m² - vermietet Mieteinahmen 220,00 € 1 Zimmer, Küche, Bad Jede Einheit (Wohnung/ Gewerbe) verfügt über einen Kellerraum. 2 Tiefgaragenplätze für je 18.000,00 € können ebenfalls erworben werden.

Sonstiges
Anmerkung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. AGB Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.   . Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,...)

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 136,00 m², Lagerfläche: 82,80 m², Nutzfläche: 107,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², vermietbare Fläche: 243,00 m², Ladenfläche: 24,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: Kernsaniertes Denkmal