sofort frei +++ Herrliches Wohnhaus mit großem Garten und Doppelgarage in exponierter Lage von Amberg +++ sofort frei

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes freistehendes Einfamilienwohnhaus mit sehr viel Möglichkeiten an.

Der Garten mit ca 830 m2 lässt ihnen sehr viel Spielraum für Ihre Aktivitäten bei schönen Wetter.

Der Pavillon mit Gartenhäuschen lädt sie zum gemütlichen verweilen ein.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine rund 44 m2 große Doppelgarage mit Geräteraum zur Verfügung.

Das Haus, erbaut 1978 wurde stetig liebevoll renoviert, zuletzt wurde eine Wärmepumpe verbaut.

Das Objekt hält für sie ca. 300 m2 Nutzfläche bereit

um von Ihnen weiterhin liebevoll gepflegt und eingerichtet zu werden.

Das Erdgeschoss mit ca 50 m2 kann als Einliegerwohnung genutzt werden.

Ein Bad, eine Küche sowie das Wohnzimmer und einem Esszimmer bietet das Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer zusätzlich für mehr Wohnraum an.

Im Obergeschoss begrüßt sie eine wunderschön großzügige Aufteilung von über 100 m2.

Das Schlafzimmer hält für sie ein zusätzliches Eltern-Badezimmer bereit.

Die anliegenden drei Kinderzimmer verfügen ebenso über ein eigenes Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung.

Die Küche, wurde zuletzt als Büro genutzt, der Rückbau für den Kochbetrieb ist hier jederzeit möglich.

Das Stockwerk lädt sie zudem ein, die Frischluft und die Sonnenstrahlen auf dem großen Süd-West gelegenen Balkon zu genießen.

Der Dachboden wurde bereits gedämmt und verkleidet.

Über das Treppenhaus kann man die Räumlichkeiten bequem erreichen.

Bei Bedarf könnte man hier zusätzlichen Raum zum Wohnen oder für ein Hobby schaffen.

Sollte der Dachboden nicht ausreichend sein, hilft ihnen der Keller weiter, hier haben sie auf circa 100 m2 zusätzlich Frei- und Spielraum für kreative Ideen.

Ein Party- oder Hobbykeller mit ca. 37,5 m2 steht schon bereit um Ihre winterlichen Events zu planen. Ein mögliches Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden.

Ein Lagerraum und die Waschküche runden das Platzangebot ab.

Als Besonderheit kann ich Ihnen die Sauna und eine gemauerte Dusche für Ihren kurzen Wellness Urlaub im Keller anbieten.

Für weitere Informationen und/oder Besichtigungswünschen steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

MEIER & CIE. GmbH
Wolfgang Meier
Weinstraße 4
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Mobil +49 160 8982428
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Verfügbar ab 2026-07-16T00:00:00Z