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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.999 €
Grundstück
ca. 651 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.999 €
Grundstück
ca. 651 m²
92224 Amberg - Fuchsstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EKFVARMIRJ

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Objektbeschreibung

No ???? ?? == no view !! SORRY, == ohne Angabe Ihrer Telefonnummer geht leider gar nix ;-) !! FUCHSSTEIN LAGE*LAGE*LAGE*, ob nach AMBERG oder zur Autobahn oder nur ins Grüne, diese Lage hat´s in sich !!! DHH mit Garage, Schuppen und WALLBOX für Ihr E-Auto !!! EG: Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche inkl. EINBAUKÜCHE, Speisekammer, Wohnzimmer mit Specksteinofen und neuem Kunststoffschiebeelement zur überdachten Terrasse, OG: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Gästezimmer/ Homeoffice mit Balkonzutritt, grüner eingewachsener Garten, viele junge Familien im Neubaugebiet, WIR helfen Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung unverb. Finanzierungsbeispiel: KP: 333.000 € EK: 33.000 € 300.000 € DARLEHENSBEDARF 15.000 € 3,5% Z / 1,5% T = 1.250 € mtl. Aufwand

Sonstiges
ACHTUNG: Der Energieausweis weist die effizienzklasse " H " aus und bezieht sich noch auf die alte Ölheizung, die sowieso getauscht werden muß !! Mehr Infos + Besichtigungstermin SOFORT unter 0171-7776661 (8:00 -24:00h-HOTLINE - just in time - auch am Wochenende; wir rufen Sie auch gerne sofort zurück!!) Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Udo Böckl GÜNSTIGE FINANZIERUNGSKONDITIONEN ÜBER UNS ! P.S. Wir VERKAUFEN + VERMIETEN auch gerne Ihre Immobilie !! ;-) ACHTUNG: AUFGRUND DER BESONDEREN ATTRAKTIVITÄT DIESER OFFERTE IST SOWOHL DIE ZEITLICHE, ALS AUCH PREISLICHE VERFÜGBARKEIT BEGRENZT !!! Karte

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 651 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.999,00 €
Preis/m²
2.830,18 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
332
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
1970-01-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
2021: neues DACH und DÄMMUNG.
FASSADE neu verputzt (mit Armierung) u. gestrichen.
2022: Wallbox
ELEKTRIK komplett neu von Dach bis Keller,
neuer KANALANSCHLUß,
GARAGE u. NEBENGEBÄUDE neues Trapezblechdach,
Wohnzimmer u. Küche neue Heizkörper,
EINBAUKÜCHE verbleibt im Haus,
Wohnzimmer mit Specksteinofen und 3 m- Terrassenschiebetür und mit Fernbedienung steuerbaren horizontalen ROMA-RAFFSTORES,
Vinylböden,
Keller komplett gefliest,
großer HOLZ-SÜDBALKON,
2-fach verglaste Kunststofffenster,

WW-Aufbereitung für Duschwasser im Bad über WW-Boiler im Dach,
WW im Bad und Küche über EL-Durchlauferhitzer,
Gäste-WC nur KW,
aktuell noch alte ÖL-Heizung (Austausch und neue Energievarianten obliegen dem neuen Eigentümer), in FUCHSSTEIN liegt kein Gas an.

Lagebeschreibung

FUCHSSTEIN
Ideale erholsame FAMILIEN-IDYLLE für wirklich alle unterschiedlichsten Interessenlagen., ob

AMMERTHAL KINDERGARTEN u. GRUNDSCHULE in nur 5 Min.,,

in 5 Minuten nach AMBERG = Realschule/ Gymnasium und viele Einkaufsmöglichkeiten, EDEKA, REWE, ALDi usw. direkt am westlichen Ortsrand von AM in 6 MInuten,
9 Minuten bis zur City / Fußgängerzone Ambergs
fußläufig zum NAHERHOLUNGSGEBIET "SEGELFLUGPLATZ / FISCHWALD" zum Gassigehen, Laufen, Wandern, Ruhe etc.

7 Minuten zur Autobahn A6 nach Nürnberg oder Prag

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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