Freistehendes EFH mit großem Grundstück & Potenzial in Amberg

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 522 m²
92224 Amberg - Amberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP5EV65I2R

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus (BJ 1955) mit Garage und weiteren Nebenräumen bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnideen in Amberg. Auf ca. 94 m² erwarten Sie 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche, Bad und ein weiteres WC, sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 522 m². Das Haus ist renovierungsbedürftig und eignet sich ideal für Handwerker, Investoren oder Familien mit Eigenleistung. ?? Besonders interessant: Optional kann ein angrenzendes Grundstück, welches mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut ist, erworben werden was Ihre Gestaltungsmöglichkeiten erheblich erweitern könnte. ?? Weitere Bilder & Informationen im Exposé: ?? www.immobilienagentur-edel.de - jetzt anfragen!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 522 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Preis/m²
3.074,47 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
513.29
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
freistehendes EFH
5 Zimmer davon 4 Schlafzimmer.
Grundstück ca. 522 m²
Keller & Dachboden
Garage + Stellplatz

?? Erweiterungsoption durch optionalen Kauf des Nachbargrundstücks möglich!

?? Alle Details im Exposé:
www.immobilienagentur-edel.de

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Amberg, einer Stadt mit hoher Lebensqualität im Herzen der Oberpfalz.

Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, dem gut erhaltenen Stadtmauerring und zahlreichen kulturellen Angeboten verleiht Amberg ein besonderes Flair und macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort.

Im Alltag profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen - darunter das Klinikum Amberg - sind schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch ist Amberg gut angebunden. Die Autobahn A6 ermöglicht eine zügige Verbindung. Der Bahnhof Amberg bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Für Freizeit und Erholung stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung: Die Oberpfälzer Seenlandschaft, weitläufige Wander- und Radwege sowie der Naturpark Hirschwald bieten ideale Bedingungen für aktive Erholung in der Natur.

Amberg verbindet historisches Ambiente mit moderner Infrastruktur und bietet damit ein attraktives Umfeld für Familien, Berufstätige und Investoren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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