Bauernhaus mit großer Scheune auf 994 m² Grundstück - Raum für Ideen und Entwicklung

Charaktervolles Bauernhaus mit großer Scheune und weitläufigem Grundstück - Raum für Ihre Ideen Diese besondere Immobilie in naturnaher Wohnlage von Ammerbuch-Poltringen bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, großzügigen Flächen und außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 994 m² befindet sich das im Jahr 1947 errichtete Bauernhaus mit rund 130 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen 6 Zimmer auf zwei Etagen zur Verfügung und bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte, Familienleben und persönliche Gestaltungsideen. Das Wohnhaus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, vorhandene Strukturen nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein Zuhause mit ganz persönlichem Charakter zu schaffen. Gerade Käufer mit handwerklichem Geschick, Visionen und Freude an individuellen Immobilien finden hier eine spannende Grundlage. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Scheune, die gemeinsam mit den weiteren Nutzflächen außergewöhnliche Möglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Lagerfläche, Raum für Fahrzeuge, Hobbybereich oder für individuelle Projekte - hier steht ein Platzangebot zur Verfügung, das bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Insgesamt sind im bestehenden Inserat rund 300 m² Nutzfläche angegeben. Zusätzlichen Charakter erhält die Immobilie durch den vorhandenen Kellerbereich mit Gewölbekeller. Dieser unterstreicht den ursprünglichen Charme des Anwesens und bietet weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten bildet einen weiteren Mittelpunkt des Grundstücks. Viel Grün, großzügige Freiflächen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die sich einfach mehr Platz und Privatsphäre wünschen. Auch über die bestehende Nutzung hinaus bietet das Anwesen interessante Perspektiven. Für Käufer mit weitergehenden Entwicklungsideen kann - vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen und Genehmigungen - auch eine umfassende Neuordnung, Revitalisierung oder mögliche Neubebauung des Grundstücks geprüft werden. Diese Möglichkeit verstehen wir bewusst als zusätzliche Perspektive und nicht als alleinigen Charakter der Immobilie. Ob als individuelles Familienanwesen, Zuhause für kreative Köpfe, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristiges Entwicklungsprojekt: Diese Immobilie bietet Raum für Menschen mit Ideen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Haus suchen, sondern einen Ort mit Charakter, Fläche und Zukunftsperspektive.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Timm-Niclas Bock Untere Torstraße 3, 75387 Neubulach Tel.: +49 1575 3426621 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1996