Provisionsfrei! Zweifamilienhaus mit Doppelgarage im Untergeschoss in Ammerbuch, OT Entringen

Im Rahmen der Zwangsversteigerung wird ein freistehendes Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage angeboten. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtet und umfasst ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss sowie einen teilweise ausgebauten Spitzboden. Aufgrund der Geländeneigung des Grundstücks ist das unterste Geschoss straßenseitig als Untergeschoss mit integrierter Doppelgarage ausgeführt. Auf der rückwärtigen, von der Straße abgewandten Seite ist dieser Bereich als Kellergeschoss ausgebildet. Zum Zeitpunkt der Besichtigung waren die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bewohnt und wurden zusammenhängend als eine Wohneinheit genutzt. Dem Sachverständigen lagen keine Informationen über bestehende Mietverhältnisse vor. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 84 m², die Wohnfläche der Dachgeschosswohnung ca. 74 m². Darüber hinaus verfügt das Gebäude über eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 89 m² sowie über einen teilweise ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 40 m². Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. In der Erdgeschosswohnung befand sich zum Zeitpunkt der Besichtigung eine neuwertige Einbauküche mit marktüblichen Elektrogeräten, bestehend aus Kochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühlschrank. Der vom Sachverständigen geschätzte Zeit- bzw. Restwert der Einbauküche beträgt rund 9.000 €. Alle Angaben laut Gutachten und ohne Gewähr.

Sonstiges
Bei Zwangsversteigerungsobjekten ist ein Energieausweis nicht notwendig. Das Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage wird zwangsversteigert. Ein Verkehrswertgutachten vom 03.11.2025 über 494.000,00 € inkl. Zubehör Einbauküche 9.000,00 € steht zur Verfügung. Der Erwerb in der Zwangsversteigerung ist provisionsfrei und kann unter dem Verkehrswert liegen. Hier stellt sich die Bank ein Gebot von mindestens 480.000,00 € vor und kann ab diesem Gebot den Zuschlag erteilen lassen. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es im Ermessen der Bank liegt in der Zwangsversteigerung, die Preisvorstellungen sowohl nach oben als auch nach unten anzupassen. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer, gerne senden wir Ihnen dann die gewünschten Unterlagen provisionsfrei zu.

Stichworte
Nutzfläche: 129,00 m²