Stilvolles Architektenhaus in idyllischer Wohnlage mit großem Garten

Diese Immobilie aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger Lage von Ammersbek und bietet mit ihrer besonderen Architektur sowie der offenen Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Besonders das Dachgeschoss mit großen Fensterflächen, offener Empore und Blick ins Grüne prägt den Charakter des Hauses. Zwei Kamine, einer im Wohn- Esszimmer und ein weiterer in der Empore, sorgen zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Der Gesamtzustand ist gepflegt, entspricht jedoch in Teilen dem Baujahr und weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf. Käufer sollten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen einplanen, wodurch zugleich Raum für eine individuelle Gestaltung entsteht. Beim Betreten gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit offenem Blick bis in die sichtbare Dachbalkenkonstruktion. Von hier aus erreichen Sie links das Dachgeschoss über eine offene Treppe, rechts befindet sich die Küche im ursprünglichen Stil des Hauses. Im Erdgeschoss stehen zudem ein großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie das Wohn- und Esszimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet ausgestattet. Das Wohn- und Esszimmer bietet große Fensterflächen, einen Kamin sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten und harmonisch angelegten Garten mit ausgewähltem, gewachsenem Pflanzenbestand, der dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleiht. Während sich der ..... Sie wünschen weitere Informationen sowie den vollständigen Objekttext? Gern erhalten Sie diese nach Ihrer schriftlichen Anfrage unter [email protected] oder telefonisch unter 04532 - 3068. HINWEIS: Die Dacheindeckung besteht aus Faserzementplatten. Aufgrund des Baujahres ist von einer möglichen Asbesthaltigkeit auszugehen. Eine weitergehende Untersuchung wurde nicht durchgeführt. Ein Schadstoffgutachten liegt nicht vor.

Sonstiges
Als Familienbetrieb mit 40 Jahren Erfahrung im Immobilienbereich sind wir Ihr zuverlässiger Partner. Unser engagiertes Team von IHK-geprüften Immobilienkaufleuten steht Ihnen tatkräftig zur Seite und kümmert sich um sämtliche Schritte im Verkaufs- und Vermietungsprozess. Unser Rundum-Service umfasst die gesamte Bandbreite des Immobilienverkaufs / der Immobilienvermietung: - Als zertifizierter Sachverständiger (gem. ISO/IEC 17024) erstellen wir Ihnen bei einem angedachten Verkauf Ihrer Immobilie vorab eine fundierte Wertermittlung. - Wir setzen auf umfassende Werbemaßnahmen und eine breite Präsenz auf den führenden Immobilienplattformen, um Ihre Immobilie schnell und erfolgreich vermitteln zu können. - Unser erfahrenes Team begleitet Sie über die erfolgreiche Vermittlung hinaus und kümmert sich anschließend um sämtliche organisatorische Details. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen behilflich sein zu dürfen.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 284,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 77,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.10