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Großzügig wohnen, flexibel nutzen - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten & Garage



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 596 m²
22949 Ammersbek

Objektnummer des Anbieters: EW039

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Objektbeschreibung

Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ammersbek auf einem 596 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf 200 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, 3 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, zwei Einbauküchen sind vorhanden. Keller und Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Außen stehen eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung. Ein gepflegter Garten rundet dieses attraktive Angebot ab.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 596 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.745,00 €
Anzahl Schlafzimmer
3.0
Anzahl Badezimmer
2.0
Nutzfläche
ca. 90.0 m²
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Gas
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
28.04.2036
ausgestellt am
29.04.2026
Hauptenergieträger
Gas
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
107.7

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Fussboden:Laminatboden
  • Garage
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
- Gepflegtes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Baujahr 1967- Ca. 200 m² Wohnfläche- Großzügiges Grundstück mit ca. 596 m²- Zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang- Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung & Vermietung oder als Kapitalanlage- Erdgeschosswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, Obergeschosswohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche- Sonnige Dachterrasse (Obergeschosswohnung)- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten- Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Garage sowie zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus- Fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen- Glasfaseranschluss bereits vorhanden- Überwiegend Fliesen- und Laminatboden- Gepflegter, großer Garten

Lagebeschreibung

Ammersbek liegt idyllisch im Kreis Stormarn, eingebettet zwischen Hamburg und der Holsteinischen Schweiz. Die Gemeinde überzeugt mit ruhiger Wohnlage, grüner Natur und gleichzeitig hervorragender Anbindung an die Hansestadt. Mit der S-Bahn erreichen Sie Hamburg in wenigen Minuten, die Autobahn A1 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wer Natur, Erholung und städtische Nähe vereinen möchte, findet in Ammersbek den idealen Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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