*RESERVIERT* - über 220 m² - mit Einliegerwohnung und ausgebautem Keller in Dittersdorf

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im ca. 87 m² großen Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit ca. 69 m² wurde als separate Einliegerwohnung konzipiert und verfügt über einen überdachten Balkon, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung eignet. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Ca. 70 m² der Kellerfläche sind beheizt und als wohnähnlicher Zusatzraum nutzbar, beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Gästebereich. Dadurch steht deutlich mehr nutzbare Fläche zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die massive Bauweise aus Poroton-Ziegel, ein wärmegedämmtes Dachgeschoss, hochwertige isolierverglaste Fenster aus Marantiholz, Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Doppelcarport unterstreichen die solide Qualität der Immobilie. Zur regelmäßigen Instandhaltung und Wartung wurden alle Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss zuletzt in ca. 2014 renoviert. Hierbei wurden auch die Fußböden neu verlegt. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,45 m², Gesamtfläche: 226,36 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung