Attraktives Einfamilienhaus in Andernach-Kell

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 278 m²
56626 Andernach - Kell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1ANIN2F53

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Kell überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von 93,71 m² verteilen sich vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das modern gestaltete Duschbad wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt durch seine zeitgemässe Optik. Die vollständig eingerichtete Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Dank der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung im gesamten Gebäude. Das Grundstück mit einer Größe von 278 m² bietet mit seinem Garten einen grünen Rückzugsort - ideal zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien. Die Außenstellplätze runden das Angebot praktisch ab und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Kombination aus modernem Wohnkomfort, gehobener Ausstattung und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Lage von Andernach-Kell.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 278 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
2.223,40 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
240.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Andernach-Kell liegt ruhig und naturnah am Rande der historischen Stadt Andernach, eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Landschaften am Mittelrhein. Der Stadtteil bietet eine idyllische Wohnlage, die Erholung und Natur mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben verbindet.

Die Innenstadt von Andernach mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte finden in der Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins bis hin zu Sportanlagen und Vereinen vor Ort.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Bundesautobahn A61 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an Koblenz, Bonn und Köln. Der Bahnhof Andernach bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht, naturnahes Wohnen in ruhiger Lage bei gleichzeitiger Nähe zu städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit, findet in Andernach-Kell eine attraktive und lebenswerte Adresse.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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