Denkmalschützte Wohnanlage nahe der Peene!!

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Die Neue-Tor-Straße führt direkt zu Fuß von der Peene kommend (ca. 100 m) zur Heilig-Geist-Straße. Beide Häuser sind durch die Hofzufahrt voneinander getrennt. In jedem Haus befinden sich vier Wohneinheiten von denen jeweils eine etwas größer ist (75 und 80 m²) die sechs anderen haben jeweils Größen von 45 – 50 m². Derzeit wird aus den 5 vermieteten Wohnungen eine Nettokaltmiete von monatlich 1.374,00 € erzielt. Das Haus Neue Torstraße betritt man durch die gut geschützte Haustür und steht im Flur. Hier befindet sich ein Teil der Installationen (Elektro, Gas u. Wasseranschluss). Der Flur verläuft einmal durch das komplette Erdgeschoss und endet an der großzügig verglasten Tür zum Hof. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen von den die rechte noch über Hofseitige anbauten verfügt und ca. 80 m² Wohnfläche hat. Diese Wohnung hat auch einen separaten Hofzugang. Die linke Whg. hat 45 m². Über die gut begehbare Treppe gelangt man, mittig des Flures in das Obergeschoss wo sich zwei Whg a 50 m² befinden. Von dort aus geht es über eine Stiege in das ca. 110 m² große Dachgeschoss welches sich unter Umständen auch zum Ausbau eignet. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der die zwei Wohnungen im Obergeschoss beheizt werden. Es ist darauf hinzuweisen, dass die Schornsteine im Falle eines Ausbaus auf jeden Fall der Sanierung bedürfen und die jetzige Treppe (Stiege) ausgetauscht werden sollte. Das Haus der Heilig-Geist-Straße 8 hat alleine vier Haustüren. Hier ist es wir im anderen Haus im Erdgeschoss befindet sich eine kleinere Wohnung 45 m² anrechenbare Wohnfläche mit einem Flur durchs ganze Haus links befinden sich Küche und Bad und auf der rechten Seite zwei Zimmer. Am Ende des Flures befindet sich eine Haustür die Sie dann auf den kleinen Hof führt. Dort ist dann rechter Hand eine weitere Haustür hinter der sich die nächste Wohnung 45 m² befindet. Die nächsten beiden Wohnungen erreicht man über den Eingang Neu Torstraße 9. Dort geht es dann hinter der Eingangstür über eine Treppe hoch in den kleinen Flur im Obergeschoss. Im Flur dann gleich links geht es in eine weitere Whg mit 45 m² und geradezu am Fenster vorbei kommt man in die große Whg. ca. 75 m². Diese verfügt über einen Flur, eine Diele, vier Zimmer, Küche und Bad. Innerhalb dieser Whg, in der Diele ist eine Treppe über die man das ausgebaute Dachgeschoss betritt. Hier befinden sich zwei der Zimmer. Dies Wohnung befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen Zustand. Trotz des allgemein „guten“ Zustandes (Sanierung, Modernisierung in großen Teilen zwischen 95 und 2005) ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden auch weiterhin Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen werden. Zuletzt wurden in diesem Jahr die Vier Schornsteinköpfe und der Dachausstieg (NT 8) durch einen Dachdecker fachmännisch abgedichtet. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Besichtigungstermine
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11 Telefon: 039721 211729 / 039722 999690 Mobil: 0151 52051870 E-Mail: [email protected] Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/ Unsere Leistungen für Sie -Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung -Immobilienbewertung -Finanzierung -Mietwohnungsvermittlung

Stichworte
Zustand: saniert, renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array