Neubau-Bungalow (2024) in Ankum: Wohnen & Gewerbe | Energie A | Provisionsfrei
49577 Ankum
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 26HMRDTTWFZH
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mehr InfosObjektbeschreibung
Neuwertiger, hochmoderner Bungalow (Baujahr 2023, Erstbezug 2024) im anerkannten Erholungsort Ankum – provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Das Objekt besticht durch maximale Flexibilität: Es verfügt über zwei separate Haupteingänge und lässt sich leicht in zwei unabhängige Einheiten (ca. 90 m² und ca. 49 m²) aufteilen.
Ideal als großzügiges Einfamilienhaus, für die Kombination aus Wohnen & Arbeiten (Praxis, Büro, Kosmetikstudio, Kanzlei) oder als Mehrgenerationenhaus.
Ausstattung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 139,4 m² + ca. 45 m²
komplett verglaste Terrasse (Kaltwintergarten)
Grundstück: 634 m² Eigentumsgrundstück
Energieeffizienz: Klasse A (Endenergiebedarf nur 39 kWh/m²a)
Heizung & Technik: Fußbodenheizung im gesamten Haus, Gas-Brennwerttechnik mit Solaranlage zur Warmwasserbereitung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Luftreinige
Einrichtung: Hochwertige Miele-Einbauküche sowie maßgefertigte Einbaumöbel im Kaufpreis enthalten
Außenbereich: Carport, mehrere Pkw-Stellplätze direkt am Haus, Schuppen mit Werkraum
Über den Ort Ankum:
Der staatlich anerkannte Erholungsort Ankum (Samtgemeinde Bersenbrück, Landkreis Osnabrück) verbindet idyllische Natur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Bekannt für seinen historischen Ortskern mit dem imposanten „Artländer Dom“ und den malerischen Ankumer See, bietet der Ort eine außerordentlich hohe
Lebensqualität.
Ankum verfügt über eine perfekte Nahversorgung: Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Fachärzte, das örtliche Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote befinden sich direkt vor Ort.
Die umliegende Natur des Naturparks TERRA.vita lädt zu vielfältigen Freizeit- und Sportaktivitäten ein.
Durch die gute Anbindung an die B218 und die A1 ist auch die Friedensstadt Osnabrück schnell erreichbar.
Lage & Details:
Reinhold-Coenen-Str. 11, 49577 Ankum. Ruhige, familienfreundliche Neubausiedlung. Das Haus ist sofort bezugsfertig!
Kaufpreis: 479.000 € (Provisionsfrei)
k.A.
Verfügbar ab Array
Preise & Größen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Allgemeiner Sicherheitshinweis:
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
Objekt melden?Rechtlicher Hinweis:
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