Neubau- Bungalow / 2 - Eingängen / 140m²

Dieser moderne, ebenerdige Bungalow aus dem Baujahr 2024 befindet sich in einem gepflegten Neubaugebiet in Ankum auf einem ca. 634 m² großen Eigentumsgrundstück.

Mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet diese hochwertige Immobilie viel Platz, Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil ist die barrierefreie Bauweise, die das Haus ideal für Senioren, Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollstuhlfahrer macht.

Breite Türen, schwellenarme Übergänge sowie die ebenerdige Gestaltung sorgen für ein komfortables und sicheres Wohnen in jeder Lebensphase.

Das Haus wurde hochwertig und durchdacht gebaut. Fliesenböden in eleganter Holzoptik, Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine moderne Gasheizung sowie eine Lüftungsanlage schaffen ein angenehmes Wohnklima.

Die massiv gegossene Betondecke sorgt zusätzlich für Stabilität und hervorragende Schalldämmung.

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Von hier gelangen Sie in ein Büro bzw. Gäste- oder Kinderzimmer, das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie in das gemütliche Schlafzimmer.

Herzstück des Hauses ist der helle, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit freundlicher Atmosphäre und viel Tageslicht.

Ein absolutes Highlight ist die ca. 45 m² große, komplett geschlossene Terrasse, die wie eine Erweiterung des Wohnzimmers wirkt. Dieser geschützte Bereich bietet zusätzlichen Wohnraum zu jeder Jahreszeit – ideal zum Entspannen, Feiern oder gemütlichen Zusammensitzen.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Haustechnik, Vorräte und zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich verfügt das Haus über einen separaten Bereich mit eigenem Badezimmer und weiteren Zimmern – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder als privater Rückzugsort.

Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise, Barrierefreiheit und Lebensqualität auf besonders angenehme Weise.

Lagebeschreibung

Ankum ist ein beliebter Wohnort und anerkannter Erholungsort im Landkreis Osnabrück. Die Gemeinde überzeugt durch hohe Lebensqualität, gepflegte Umgebung und eine sehr gute Infrastruktur.

Vor Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie ein Ärztehaus – alles bequem erreichbar.

Ein besonderes Plus ist die beliebte Kneipp-Anlage in Ankum, die zur Erholung und Gesundheitsförderung einlädt.

Die Umgebung bietet Wälder, Radwege, Spazierwege sowie den Ankumer See und viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Auch die Anbindung ist attraktiv: Größere Städte wie Osnabrück sind gut erreichbar. Damit eignet sich Ankum ideal für Familien, Berufspendler, Senioren und alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten.

Ankum verbindet Natur, Komfort und Lebensqualität – ein Ort zum Wohlfühlen.

Vorteile für Käufe

Privatverkauf direkt vom Eigentümer – kein Makler zwischengeschaltet.

Keine Maklerprovision – Sie sparen ca. 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis.

Schneller und unkomplizierter Ablauf – bei Einigung kann direkt ein Notartermin vereinbart werden.

Alle Unterlagen vorhanden und geordnet.

Transparente Abwicklung ohne Umwege.

Nach dem Notartermin kann der Kaufvertrag direkt abgeschlossen werden.

Rufen Sie gerne noch heute an unter 01577 1103736 oder schreiben Sie bequem per WhatsApp. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Da wir selbst im Haus wohnen, können wir flexibel Termine anbieten. Die Übergabe an den neuen Eigentümer ist kurzfristig und unkompliziert möglich.

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